轉(zhuǎn)型之爭(zhēng)
事實(shí)上，關(guān)于華強(qiáng)北的轉(zhuǎn)型升級(jí)，在深圳一直存在不同的意見(jiàn)。對(duì)此，深圳市人大代表及有關(guān)專家曾經(jīng)有過(guò)專門(mén)的探討。
一種意見(jiàn)認(rèn)為，華強(qiáng)北不能僅僅局限于商業(yè)，不能局限于電子元器件的批零，要站在一個(gè)城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展的視野來(lái)看待華強(qiáng)北，要把華強(qiáng)北打造成為深圳的產(chǎn)業(yè)高地。
深圳市人大代表、綜合開(kāi)發(fā)研究院(中國(guó)·深圳)企業(yè)與市場(chǎng)研究中心主任劉魯魚(yú)認(rèn)為，華強(qiáng)北經(jīng)營(yíng)的電子元器件批零門(mén)檻低，由于簡(jiǎn)單復(fù)制，利潤(rùn)空間越來(lái)越小，導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)空間也越來(lái)越小，整個(gè)片區(qū)業(yè)態(tài)混亂，人流、物流也沒(méi)法解決。
他認(rèn)為，這類產(chǎn)業(yè)應(yīng)該遷出華強(qiáng)北，否則其無(wú)法承受中心商業(yè)區(qū)的成本，政府應(yīng)該為這類產(chǎn)業(yè)在華強(qiáng)北之外比如梅林、華強(qiáng)南、保稅區(qū)等地方開(kāi)辟新空間；同時(shí)這類產(chǎn)業(yè)不遷出華強(qiáng)北，就無(wú)法為具有短小輕薄、產(chǎn)業(yè)交融等特點(diǎn)的新興產(chǎn)業(yè)提供空間，華強(qiáng)北也不可能發(fā)展成為深圳的“城市櫥窗”。
而另一種意見(jiàn)則認(rèn)為，作為“中國(guó)電子第一街”，面對(duì)生產(chǎn)廠商的電子元器件不能放棄，這是華強(qiáng)北的立足根本。
華強(qiáng)北在線的董事長(zhǎng)王老豹主張要通過(guò)虛擬市場(chǎng)將華強(qiáng)北實(shí)體市場(chǎng)推向全國(guó)、全世界。他認(rèn)為華強(qiáng)北已經(jīng)是亞洲規(guī)模最大的電器元器件集散地，電子元器件這一塊最具優(yōu)勢(shì)，因此要把華強(qiáng)北品牌、華強(qiáng)北這條街的實(shí)體優(yōu)勢(shì)和虛擬市場(chǎng)結(jié)合起來(lái)。
王成剛認(rèn)為，華強(qiáng)北的業(yè)態(tài)實(shí)際上一直是國(guó)外經(jīng)濟(jì)學(xué)理論所劃分的生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，如果不顧客觀實(shí)際，再進(jìn)一步騰籠換鳥(niǎo)，一味將生產(chǎn)性企業(yè)趕盡殺絕，將華強(qiáng)北轉(zhuǎn)型升級(jí)為所謂的高端服務(wù)業(yè)集聚區(qū)，那么其結(jié)果就是像香港一樣必須承受“產(chǎn)業(yè)空心化”帶來(lái)的后果，“實(shí)際上，在這方面深圳更應(yīng)該學(xué)習(xí)新加坡”。
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本文標(biāo)題：華強(qiáng)北電子市場(chǎng)現(xiàn)艱難時(shí)刻：商鋪遭遇大量退租
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