10月11日，佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局發(fā)布《關(guān)于暫緩執(zhí)行<關(guān)于進(jìn)一步加強我市房地產(chǎn)市場調(diào)控有關(guān)問題的通知>的通知》的新聞通稿，使該“放寬限購”新政在執(zhí)行前半小時后被緊急叫停。通稿中給出暫緩執(zhí)行的理由是“為進(jìn)一步征詢社會各界意見，并綜合政策影響”。

　　近日，成都亦有傳言稱當(dāng)?shù)刂袊�銀行的房貸政策有所放松，本網(wǎng)向中國銀行相關(guān)人士求證，獲悉中國銀行并未出臺相關(guān)政策，今年內(nèi)也不可能出臺。據(jù)了解，此消息引起了市場深度關(guān)注和猜測，樓市調(diào)控將要松動的聲音開始在業(yè)內(nèi)響起。

　　佛山“寬松令”被連夜叫停　 業(yè)內(nèi)：短期內(nèi)政策不會松動

　　10月11日上午，廣東佛山市住建局在其網(wǎng)站公告稱，10月12日起放寬限購條件。

　　一石激起千層浪，就在市場預(yù)期佛山限購放松傳遞出調(diào)控新信號時，佛山又連夜叫停了匆匆出爐的“寬松令”，令市場預(yù)期再度轉(zhuǎn)變。

　　“一旦佛山真的松綁政策，很可能引發(fā)其他城市的連鎖反應(yīng)，進(jìn)而動搖地方政府調(diào)控的決心。”鏈家地產(chǎn)首席分析師張月向《證券市場》表示，限購政策一旦“開口”，將改變消費者對樓市調(diào)控基調(diào)的預(yù)期，有可能喚醒還在深度觀望的大量消費意愿。這也會使房地產(chǎn)商改變預(yù)期，剛有所回落的房價可能面臨再次上漲。

　　佛山在限購政策上的“一日兩變”雖然是個體現(xiàn)象，但卻釋放出明確的市場信號：二三線城市在房地產(chǎn)調(diào)控上已經(jīng)開始出現(xiàn)松動的苗頭。佛山的做法代表了某些地方對中央調(diào)控樓市決心的試探，雖然這種試探顯得小心翼翼，但是如果沒有來自更高層面的警示，類似的蠢蠢欲動恐怕還會以更多公開或者私下的試探體現(xiàn)出來。

　　地方政府對土地財政的依賴在短期內(nèi)很難改變，地方調(diào)控與中央調(diào)控之間的博弈始終都在進(jìn)行。

　　目前，房地產(chǎn)市場處于轉(zhuǎn)折的關(guān)鍵時期，政策的任何變化都會擾亂市場看跌的預(yù)期，給整個房地產(chǎn)調(diào)控成果打上折扣。

　　不過業(yè)內(nèi)也指出，進(jìn)一步出臺更為嚴(yán)厲的新調(diào)控政策的概率也不大。北京中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉判斷，“市場正處于結(jié)構(gòu)性變化的量變階段，短期內(nèi)現(xiàn)有政策不會松動，但調(diào)控政策也已經(jīng)到頂了”。

　　成都傳聞房貸政策放松　相關(guān)銀行表示：不實傳言

　　日前有消息稱，10月9日，成都中國銀行出臺新的房貸政策，外地戶口也可貸款并且可以首付三成，而且并不只中行一家，成都招商銀行也可以首付三成，但是要求貸款者職業(yè)較好。這則消息還附帶了一份中國銀行房貸政策調(diào)整的表格圖片。

圖：據(jù)傳10月9日成都中行出臺新政策，此為流傳的截圖 

　　該表格顯示，無法提供當(dāng)?shù)?年以上社保、納稅證明的四川省內(nèi)其他地區(qū)居民，購置首套住房時，也可與本地居民一樣首付三成，最低執(zhí)行貸款基準(zhǔn)利率上浮15%，購置二套房時，也可與本地居民一樣首付六成，最低執(zhí)行貸款利率上浮20%。而且可提供當(dāng)?shù)?年以上社保、納稅證明的四川省外居民也可購置二套房，并比照前述政策執(zhí)行。

　　根據(jù)今年2月15日出臺的成都住房限購政策，外地戶籍居民家庭在成都市主城區(qū)無住房的，可憑本市納稅證明或社會保險繳納證明在主城區(qū)購買1套住房，暫停購買第2套住房，不能提供成都市納稅證明或社會保險繳納證明的外地戶籍居民家庭暫停在主城區(qū)購房。

　　顯然，這一房貸政策將突破年初的調(diào)控指令，因此業(yè)內(nèi)猜測成都房貸政策松動。

　　本網(wǎng)對此向中國銀行相關(guān)人士求證，獲悉中國銀行并未出臺相關(guān)政策，今年內(nèi)也不可能出臺。

　　不過，一家成都房產(chǎn)研究機構(gòu)總經(jīng)理向《第一財經(jīng)日報》記者透露，網(wǎng)絡(luò)上流傳的那份中國銀行新的房貸政策方案是由中國銀行發(fā)給開發(fā)商，并由開發(fā)商截圖流傳出來的。

　　成都當(dāng)?shù)匾患曳慨a(chǎn)中介機構(gòu)的按揭部有關(guān)人士也向媒體表示，知道這一政策，只是他們與中行和招行沒有長期合作關(guān)系。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，限購的直接影響明顯加劇，因此，始終都在進(jìn)行的地方調(diào)控與中央調(diào)控之間的博弈，也再度進(jìn)入深度拉鋸，從而出現(xiàn)各地方政策松動的試探，“限購放水”的傳言甚囂塵上，但是，從佛山和成都的案例來看，調(diào)控的決心依然不減，調(diào)控何時結(jié)束依舊是個未知數(shù)。 

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本文標(biāo)題：業(yè)內(nèi)稱調(diào)控政策已到頂 部分城市試探樓市調(diào)控決心

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