年關(guān)將至，樓市照例進(jìn)入回款、總結(jié)、展望三部曲，尤其是隨著“金九銀十”的落空，開發(fā)商將“蟄伏待機(jī)”策略奉若至寶，市場早已習(xí)慣了波瀾不驚的狀態(tài)。然而，近期的城東攀成鋼西部金融中心片區(qū)卻暗流涌動(dòng)，即將推出的綠地·錦天府引來各方的一致關(guān)注。

　　誠然，做為攀成鋼西部金融中心片區(qū)亮相的第一個(gè)項(xiàng)目，綠地·錦天府沒有理由不引起關(guān)注，但真正讓業(yè)界期待的卻是其即將帶給成都高端物業(yè)的超前理念。高端之高，不在于高標(biāo)準(zhǔn)、高價(jià)位，而在于能否成行高端的生活方式。成都高端物業(yè)縱不勝枚舉，然而在綠地·錦天府之前具備這種理念的卻屈指可數(shù)。

　　綠地·錦天府其所處的攀成鋼西部金融中心作為城東樓市的制高點(diǎn)，處于未來資源向城東流向的最前沿，而綠地·錦天府又以超前的理念走在成都高端物業(yè)的前端，這兩個(gè)前排的位置，都能讓綠地·錦天府大量截流成都富人階層，成為下一個(gè)財(cái)富之地。

　　加速高端物業(yè)演變　錦天府助力打造成都純高端居住區(qū)

　　雄踞西南，作為西部門戶的成都因?yàn)橛兄鴺O其豐富的資源和相對超前的消費(fèi)理念，從來都不缺乏高端。從92年錦繡花園帶給成都人“豪宅就是身份象征”的理念開始，到青城山“占據(jù)資源”的高端物業(yè)風(fēng)靡一時(shí)，再到豪宅喜歡榜上進(jìn)口標(biāo)簽……然而，也只是到這里，成都高端市場已停滯不前。

　　放眼成都樓市，動(dòng)輒每平方米幾萬的高端住宅不在少數(shù)，然而多數(shù)豪宅只熱衷于對豪宅材料和超大空間的追求，又或是對資源的 占有和地段的把控，卻極少有對高端生活方式的探索。

　　電影《大腕》里，關(guān)于豪宅“只買貴的不買對的”的描述成為當(dāng)下多數(shù)人對豪宅理解最真實(shí)的寫照。“貴”成了豪宅唯一的標(biāo)簽，然而極盡奢華的背后卻是獨(dú)顯貧瘠的高端生活。

　　業(yè)界普遍將這一原因歸結(jié)于豪宅過多的偏向投資屬性，而忽略了住宅原本的“住”的功能。這一點(diǎn)從成都高端板塊一直難見起色的居住氛圍以及高端住宅較低的入住率就能看出端倪。

　　事實(shí)上，歷數(shù)北京溫榆河、上海佘山、深圳香蜜湖中國三大中央別墅區(qū)，無不是因?yàn)楦蝗穗A層聚集而形成純高端居住區(qū)，進(jìn)而成為中央別墅區(qū)。“真正的純高端居住區(qū)，其居住價(jià)值遠(yuǎn)遠(yuǎn)要大于其投資價(jià)值。”一位資深的別墅買家對本網(wǎng)表示。

　　一直以來，成都雖然有躋身中國中央別墅第四極的潛質(zhì)，但也正因?yàn)槿狈�對純高端生活區(qū)的打造，一直難以真正聚攏富人。而業(yè)界對綠地·錦天府的期待，也恰是寄希望綠地·錦天府的落地能打破這一瓶頸。

　　作為走在成都高端物業(yè)最前沿的綠地·錦天府，其超前的打造高端生活方式的理念首先會(huì)吸引一大批富人階層聚集，再加上其地處城東第一高端板塊的攀成鋼西部金融中心片區(qū)，在成都向東的步伐中，將截流大部分流向城東的富人，從而將攀成鋼片區(qū)打造成為真正的純高端居住區(qū)。

　　截流成都富人階層　綠地·錦天府樹立城東高端標(biāo)桿

　　其實(shí)，完全沒有必要質(zhì)疑綠地的高端住宅的打造能力，在各個(gè)城市“綠地中心”不斷刷新的天際線之下，綠地的高端住宅項(xiàng)目同樣是其所處區(qū)域的高端坐標(biāo)，如上海綠地海珀日暉、1861等項(xiàng)目。而在成都，處于雙楠片區(qū)的海珀·香庭也是幾易其稿，最終將一個(gè)高端項(xiàng)目屹立雙楠，一舉改寫雙楠片區(qū)的高端居住格局。

　　與成都其他區(qū)域不同的是，城東至今沒有成熟的高端居住區(qū)，作為城東目前唯一的高端板塊——攀成鋼西部金融中心片區(qū)的開啟項(xiàng)目，綠地·錦天府憑借綠地的口碑與實(shí)力，其一經(jīng)落地就注定要成為城東的高端物業(yè)的引領(lǐng)者與開拓者。

　　而縱觀成都高端板塊，無不是以龍頭項(xiàng)目為起點(diǎn)，繼而引發(fā)更多項(xiàng)目進(jìn)駐從而推升板塊成熟。牧馬山別墅區(qū)之置信·牧山麗景，麓山板塊之雅居樂花園，城北之萬科·五龍山……對攀成鋼板塊來說，綠地·錦天府無疑最具資格與實(shí)力堪當(dāng)這一角色。

　　對于一個(gè)樓市板塊而言，開端項(xiàng)目的開發(fā)方向往往能左右一個(gè)區(qū)域后市的整體方向。綠地·錦天府率先給攀成鋼西部金融中心片區(qū)定調(diào)，這將給此區(qū)域爭取到很大一部分的高端人群，從而促使此區(qū)域的其它項(xiàng)目向綠地·錦天府開發(fā)方向靠攏，進(jìn)而更大范圍的吸引高端居住群體，形成良性循環(huán)。

　　思源經(jīng)紀(jì)成都市場部總監(jiān)王妍表示，攀成鋼片區(qū)除了區(qū)域的可塑性外，與城市核心區(qū)的距離及其所處城市發(fā)展主軸的位置，都是開發(fā)商看重的。根據(jù)成本法測定，此區(qū)域不做高端都難。她同時(shí)表示，十分期待和看好綠地·錦天府的表現(xiàn)。

　　值得強(qiáng)調(diào)的是，在資源和財(cái)富向城東流向中，攀成鋼西部金融中心片區(qū)作為未來的城東首個(gè)高端板塊，必然會(huì)首先截流很大一部分的財(cái)富和資源，而作為攀成鋼片區(qū)的首個(gè)高端項(xiàng)目，綠地·錦天府又會(huì)以其超前的高端理念截流其中的精英人群，再加上西部金融中心規(guī)劃帶來的高端人才支撐。屆時(shí)，圍繞著綠地·錦天府周圍，攀成鋼西部金融中心片區(qū)將形成一個(gè)高質(zhì)量的富人聚集之地。

　　不僅如此，將視野切換到整個(gè)成都就會(huì)發(fā)現(xiàn)，成都的高端物業(yè)目前正處在進(jìn)退兩難的尷尬境地，在掙扎多年之后，亟需一個(gè)具有影響力的項(xiàng)目來打破這種瓶頸，綠地·錦天府可謂是因時(shí)因地而生。實(shí)際上，跟隨著綠地19載，轉(zhuǎn)戰(zhàn)數(shù)十座城市的足跡，綠地總會(huì)在適當(dāng)?shù)臅r(shí)間和地點(diǎn)出現(xiàn)，帶給各個(gè)城市樓市新的思想與發(fā)展方向。

　　在成都深耕七年之后的綠地，無論是戰(zhàn)略疆土，還是物業(yè)類型，都隨著綠地·錦天府的出現(xiàn)一次畫圓。在綠地的大手筆之下，綠地·錦天府給城東乃至成都的或許不僅僅是一個(gè)高端項(xiàng)目，而是一個(gè)高端區(qū)域。（張大軍）

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