2011年11月14日-2011年11月20日，成都二手房市場“量價齊跌“。上周（11.14-11.20）成都市六大城區二手房（住宅）總成交530套，環比下跌14.79%，成交面積為46159.58平米，環比下跌14.59%。成都市二手房（住宅）掛牌均價為8923元/平米，環比下跌0.33%。

    在全國樓市成交量持續走低的大環境下，二手房市場也面臨入冬的窘境。一方面，由于開發商降價幅度日益提高，大幅度超過了二手房賣家的降幅，導致出現同一小區二手房高于一手房的價格倒置；另一方面，一手房大量存量房和新房源入市對于二手房的擠壓，也讓二手房市場受到了巨大沖擊。此外，購置二手房產生的營業稅、手續費等費用以及銀行收縮銀根后貸款難，也加劇了二手房市場的慘淡。鑒于近期政策面比較穩定，市場對政策也有了一定的適應，業內預計后期市場整體上表現平穩，仍將低位運行。

    在價格方面，上周掛牌價繼續延續下行態勢。鑒于目前市場情況，后市將延續這種低迷氣氛，成交價格繼續受大勢影響，降價已成基本態勢，而二手房的放盤量減少，業主出售意愿不強，后市價格繼續下跌。

成都二手房掛牌均價

2011年11月14日-2011年11月20日，成都市二手房（住宅）掛牌均價為8923元/平米，環比下跌0.33%。

【數據來源：搜房網二手房數據監控中心】

    據搜房網二手房數據監控中心數據顯示，上周全市二手房掛牌均價漲跌各有。其中，漲幅最大的是雙流，環比漲幅為0.89%，掛牌均價為6940元/平米；其次是成華區，環比漲幅為0.83%，掛牌均價為9824元/平米；高新區掛牌均價也出現上漲，環比漲幅為0.13%，掛牌均價為9287元/平米。

    上周掛牌均價區域中出現下跌的有溫江、錦江區、武侯區、高新區和青羊區。其中，溫江區跌幅最大，下降了5.79%，掛牌均價為5368元/平米，該區的西花汀環比下跌2.48%，掛牌均價為5329/平米。青羊區、錦江區、金牛區和武侯區環比分別下跌2.14%、1.41%、1.76%和0.16%，掛牌均價分別為9496元/平米、10054元/平米、8435元/平米和9237元/平米。

【數據來源：搜房網二手房數據監控中心】

二手住宅成交量

上周（11.14—11.20）成都市區二手房（住宅）總成交530套，環比下跌14.79%，成交面積為46159.58平米，環比下跌14.59%。

【數據來源：成都市房產管理局網站】

延伸閱讀：

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本文標題：成都二手房掛牌價繼續下行 上周再跌0.33%

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