11月21日，成都市土地拍賣中心以掛牌方式出讓2宗國有建設用地使用權，結果以233.3%和52.5%的高溢價率成交，一舉走出近幾個月以來成都低迷的土地“困局”。
世家機構的最新周報顯示，11月14日至20日，商品住宅方面，本周新增供應面積和供應套數大幅度下降。
其中，新增供應套數709套，新增供應面積75304.55平方米，較之上周分別減少63.47%和58.59%；成交方面，本周成交套數1496套，成交面積149688.57平米，增幅分別為7.47%與16.63%。
商業、辦公方面，本周新增供應面積和供應套數大幅度上升。其中新增供應套數506套，新增供應面積36831.21平方米，較之上周供應套數和供應面積分別增加421.65%和463.16%；成交方面，本周成交套數384套，成交面積57999.46平米，減幅分別為43.11%與27.55%。
業內人士分析稱，受調控影響，成都樓盤降價促銷力度加大，保利、萬科、華潤、龍湖等大型房企均有所行動，這在一定程度上對成都商品住宅成交量的上升起到支撐作用，另外，由于剛需持續觀望，到年底，這些剛需將有所釋放，這也有利于成交量的上漲。
這位人士表示，與此不同的是，由于商業地產對資金的要求較高，部分商業地產還存在盲目進入導致買家避之不及的情況，從而導致了目前部分商業地產項目遇冷的現狀。
土地市場方面，11月14日至20日，成都市共成交土地9宗，1塊宗地因故終止，除暫未公布成交價格和相關數據的地塊之外，所有地塊均以底價成交。
然而，11月21日，用一位業內人士的話來說，“成都土地市場發生了驚人變化。”
據悉，當日成都市土地拍賣中心以掛牌方式出讓2宗國有建設用地使用權。
其中，高新區大源商務商業核心區C4地塊樓面地價為1500元/平米，用地性質為商業金融業用地兼容32%住宅；成華區駟馬橋西片區西16地塊樓面地價為1705元/平米，用地性質為商業金融業用地。
結果，兩宗土地分別以233.3%和52.5%的高溢價率成交，打破了成都土地接連以底價成交的“困局”。
思源經紀成都市場部總監王妍對本網表示，從成交土地的屬性來看，兩宗土地都為金融商業地塊，說明開發商仍沒有放棄商業市場，特別是位于成都城市發展脈絡上的核心區域。
華信大足房地產公司副總左明強在接受本網采訪時說，這說明了開發商并沒有想象中缺錢，開發商依然看好成都樓市的發展前景。
擁有11年媒體經驗的成都大城視線總經理樊小兵則說出了另一種觀點，“成都土地高溢價成交估計又是兩個冤大頭。”（胡輝武）
相關鏈接：成都傳出限購放松消息 限購樓盤稱“全款可商量”
推薦閱讀
樓市綜述 2011年11月14日-- 11月20日，新房進入實降期，二手房壓力激增。進入11月以來，天氣漸漸轉冷，而新房市場的優惠促銷卻愈演愈烈。開發商的以價換量著實帶著二手房市場不小的沖擊，二手房業主面對為數不多的購>>>詳細閱讀
地址：http://m.sdlzkt.com/a/01/20111122/15880.html
網友點評
精彩導讀
科技快報
品牌展示