正當如家（HMIN.NASDAQ）、漢庭（HTHT.NYSE）及七天（SVN.NYSE）今年一季度業績均不理想時，一直未有上市動作的格林豪泰卻已進入上市倒計時階段。《第一財經日報》昨日從知情人士處獲悉，目前格林豪泰已經遞交相關上市申請，擬在美國紐交所上市，最快有望5月底正式IPO。
上市早有征兆
記者多方采訪獲悉，格林豪泰的上市計劃在數年前就表示過，甚至也進行過一些前期的籌備，后因金融危機等原因一直擱置。
“這與格林豪泰資本背景有關，如家、漢庭和7天的背后都有風投存在，風投最終目的是要上市退出。但格林豪泰幾乎沒有風投注資，所以不會著急上市，而是要等待合適時機。”上述知情人士透露。
格林豪泰由外資私募基金投資設立，集團股東首期投資5000萬美元，二期投資7000萬美元，是中國經濟型酒店獲得的最大一筆海外私募基金投資，格林豪泰酒店管理有限公司是由美國APH公司、美國George Realty、美國統一投資公司的股東和其他若干跨國集團聯手創辦。
目前，格林豪泰開業酒店有350多家，簽約酒店600多家。根據市場消息，本次格林豪泰籌集的資金應該在1.5億美元左右，將用于門店的發展。
格林豪泰的上市苗頭此前已經顯露。今年3月，格林豪泰宣布，任命黃立達（Arthur Wong）為公司CFO。此舉當時就被認為是為上市鋪路。黃立達畢業于美國舊金山大學與香港理工大學，擁有28年專業財務管理經驗，曾任多家知名企業CFO。值得注意的是，黃立達在德勤服務長達26年，其間向不同上市公司與跨國企業提供服務。
此前，作為中國經濟型酒店排名前十的格林豪泰也一直未對莫泰連鎖酒店的收購表現出興趣。
“現在看來是可以理解的，收購可以擴大規模，但未必就是好事，因為收購之后面臨整合風險，而且甚至會拖累財務表現，這對上市或即將上市的公司來說是非常敏感的，更重要的是，上市之前已將所有財務報表都做好，此時再大動干戈地收購反而會影響上市進程。”一位長期在經濟型酒店擔任財務管理的人士指出。
不過對于上市事宜，格林豪泰官方昨日表示，目前沒有任何消息可以透露。
同業一季度表現欠佳
“格林豪泰與其他經濟型酒店同業比較不同，首先是資金背景，其是通過私募基金進行投資。在募集對象上，私募基金的對象只是少數特定的投資者，圈子雖小門檻卻不低。如在美國，對沖基金對參與者有非常嚴格的規定：若以個人名義參加，最近兩年個人年收入至少在20萬美元以上；若以家庭名義參加，家庭近兩年的收入至少在30萬美元以上。和公募基金嚴格的信息披露要求不同，私募基金這方面的要求低得多，加之政府監管也相應比較寬松，因此私募基金的投資更具隱蔽性，運作也更為靈活，相應獲得高收益回報的機會也更大。”華美酒店顧問機構首席知識官趙煥焱分析，從國際目前通行的做法來看，基金管理者一般要持有基金3%~5%的股份，一旦發生虧損，管理者擁有的股份將首先被用來支付給參與者，因此，私募基金的發起人、管理人與基金是一個唇齒相依、榮辱與共的利益共同體。這有利于企業長期發展。
“另外，格林豪泰在考慮全球的發展，2008年，格林豪泰簽約印度的四處物業，準備開設酒店，其還關注過日本市場。目前格林豪泰正在美國、印度、印度尼西亞和越南等國開發連鎖酒店。”趙煥焱指出，全球化會讓格林豪泰更加國際化，有利于其在資本市場提高知名度和市值。
不過，近期經濟型酒店市場負面事件不斷，如家的火災及一家酒店因彩鋼板建筑被查，而如家、漢庭和七天剛剛公布的一季度財報并不好看，此舉會否影響到格林豪泰的上市表現？趙煥焱表示，行業危機必須重視，不過這并不直接影響格林豪泰上市，作為等待上市已久的格林豪泰來說，目前還算不錯的上市時機，且相較于強調新興產業的納斯達克，紐交所更適合傳統產業。
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