5月10日-11日，中國(guó)經(jīng)濟(jì)型酒店三巨頭分別披露2011年第一季度財(cái)報(bào)。在漢庭酒店集團(tuán)公布的2011年第一季度財(cái)報(bào)中，漢庭連鎖酒店第一季度凈營(yíng)收為人民幣4.244億元，同比增長(zhǎng)24.5%，較前一季度下滑6.2%.相比較來(lái)說(shuō)，7天連鎖第一季度凈營(yíng)收4.21億元，實(shí)現(xiàn)了39.2%的同比增長(zhǎng)。

5月10日-11日，中國(guó)經(jīng)濟(jì)型酒店三巨頭分別披露2011年第一季度財(cái)報(bào)。漢庭自上市以來(lái)首次業(yè)績(jī)爆出虧損，如家則歸屬于股東的凈利潤(rùn)同比縮水三成。而7天連鎖酒店，調(diào)整后歸屬于股東的凈利潤(rùn)為1510萬(wàn)元，高于去年同期的850萬(wàn)元。

即便如此，擴(kuò)張跡象仍未放緩。如家CEO孫堅(jiān)稱，將會(huì)完成全年擴(kuò)張目標(biāo)。而7天CEO鄭南雁表示，他們已充分認(rèn)識(shí)到規(guī)模效應(yīng)的重要性，未來(lái)將堅(jiān)持快速擴(kuò)張的戰(zhàn)略。

加速擴(kuò)張導(dǎo)致業(yè)績(jī)下滑

如家截至3月31日的2011年第一季度未經(jīng)審計(jì)的財(cái)報(bào)顯示，該公司前三個(gè)月總營(yíng)收為人民幣7.566億元，同比增長(zhǎng)10.8%，基本符合該公司此前預(yù)期。不過，如家運(yùn)營(yíng)利潤(rùn)從去年同期的6160萬(wàn)元降低至3150萬(wàn)元，從而導(dǎo)致歸屬股東的凈利潤(rùn)縮減三成。

如家第一季度調(diào)整后EBITDA，即未計(jì)入利息、稅費(fèi)、折舊和攤銷之前的凈利潤(rùn)為人民幣1.41億元，而上年同期為人民幣1.549億元。藝旅咨詢認(rèn)為，酒店運(yùn)營(yíng)成本的增長(zhǎng)，加之季節(jié)性消費(fèi)淡季是導(dǎo)致如家一季度利潤(rùn)下滑的主要原因。

在漢庭酒店集團(tuán)公布的2011年第一季度財(cái)報(bào)中，漢庭連鎖酒店第一季度凈營(yíng)收為人民幣4.244億元，同比增長(zhǎng)24.5%，較前一季度下滑6.2%.相比較來(lái)說(shuō)，7天連鎖第一季度凈營(yíng)收4.21億元，實(shí)現(xiàn)了39.2%的同比增長(zhǎng)。

漢庭連鎖酒店第一季度總運(yùn)營(yíng)成本和支出達(dá)到了3.613億元，遠(yuǎn)高于去年同期，并超過前一季度，分別增長(zhǎng)32.7%和11.8%.由于成本的攀升，漢庭第一季度運(yùn)營(yíng)虧損為人民幣2360萬(wàn)元，而去年同期這一數(shù)字還是1720萬(wàn)元。這直接導(dǎo)致漢庭上市后首現(xiàn)季度凈虧損1400萬(wàn)元。與如家、漢庭相比，7天延續(xù)了過去幾個(gè)季度的快速增勢(shì)，調(diào)整后營(yíng)業(yè)利潤(rùn)達(dá)到1820萬(wàn)元，高于去年同期1560萬(wàn)元。

戰(zhàn)略圈地瞄準(zhǔn)未來(lái)10倍增長(zhǎng)空間

“盡管一季度業(yè)績(jī)受淡季拖累，但其直接原因不難看出，上述三家公司不約而同地采用了在淡季加速擴(kuò)張的策略。”上述證券分析人士表示。據(jù)財(cái)報(bào)披露，第一季度如家新開酒店只有32家，其中1家為租賃經(jīng)營(yíng)酒店，31家均為特許經(jīng)營(yíng)酒店。然而在建酒店數(shù)從上季度90家突然增至178家。以此計(jì)算，一季度如家共新簽約120家酒店，突然加快開店步伐。

漢庭第一季度新增門店35家，包括16家自營(yíng)店和19家加盟店，酒店總數(shù)增至473家。保持較高的自營(yíng)門店占比，一直是漢庭酒店的戰(zhàn)略。去年第四季度，該公司突然發(fā)力，創(chuàng)下其單季開店最高紀(jì)錄，而在70家新店中，有43家是直營(yíng)店。

7天去年第四季度，創(chuàng)下中國(guó)經(jīng)濟(jì)型酒店單季開店新高，激增107家新店。今年第一季度，該公司繼續(xù)采用領(lǐng)先策略，凈增51家新店，使總數(shù)量達(dá)到619家。此外，7天還有42家直營(yíng)店處于籌建期，并且有172家管理店已經(jīng)簽約但未開業(yè)，儲(chǔ)備門店規(guī)模在行內(nèi)排名前列。

藝旅咨詢認(rèn)為，經(jīng)濟(jì)型酒店的客源主要是商旅客戶和個(gè)人游客，這兩大客源將獲益于中小企業(yè)數(shù)量的增加。他們預(yù)計(jì)，隨著中小企業(yè)數(shù)量的迅速增加和國(guó)內(nèi)休閑旅游的發(fā)展，未來(lái)幾年我國(guó)經(jīng)濟(jì)型酒店要加速擴(kuò)張才能滿足迅猛增長(zhǎng)的市場(chǎng)需求。未來(lái)十年經(jīng)濟(jì)型酒店還有10倍左右的增長(zhǎng)空間。

圈地戰(zhàn)略無(wú)疑可以使其搶先占據(jù)有利地理位置和優(yōu)質(zhì)物業(yè)資源，不僅為以后轉(zhuǎn)入成熟模式打下基礎(chǔ)，也可以抬高對(duì)手后來(lái)入市的門檻。據(jù)悉，2010年的財(cái)報(bào)公布后，如家、7天和漢庭分別表示2011年將新開260-280家、290家和200家酒店。

入住率大幅跳水

不過，淡季加大新店投資，對(duì)入住率的影響也急速顯現(xiàn)。漢庭第一季度入住率從上年同期的93%下降至82%，較上季度的87%也下降5個(gè)百分點(diǎn)。從漢庭前兩年的入住率可以看出，每年第一季度都是低谷，第二、第三季度是高峰；不過本季度82%的入住率創(chuàng)下了2009年以來(lái)漢庭入住率新低。

如家去年第四季度新開93家酒店，入住率為90.4%.今年一季度，開出32家新店后，入住率繼續(xù)降至85.1%.7天去年第四季度新開107家酒店，超過漢庭的1/2，入住率從三季度的92.2%下降至83.9%.今年第一季度，在開出51家新店后，入住率基本維持在82.8%.

記者獲悉，從經(jīng)營(yíng)模式來(lái)說(shuō)，如家和漢庭都有日租房，而7天不采用日租房策略。而按照如家CEO孫堅(jiān)今年初的說(shuō)法，該公司日租房貢獻(xiàn)的入住率可以達(dá)到6%，如果剔除這一部分貢獻(xiàn)，如家和漢庭的過夜入住率或許更低。入住率下降與新增直營(yíng)店帶來(lái)費(fèi)用上升，從而導(dǎo)致業(yè)績(jī)跳水。據(jù)藝旅咨詢分析報(bào)告顯示，如家一季度加盟店管理收入為6930萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)51%，遠(yuǎn)高于直營(yíng)店的8%.今后，如家和漢庭將要面對(duì)的，可能是在高速擴(kuò)張的同時(shí)將考慮如何保持入住率的均衡發(fā)展。

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