備受關(guān)注的北京樓市調(diào)控新政終于“靴子落地”，具有風(fēng)向標(biāo)意義的“京十五條”樓市調(diào)控細(xì)則，在限購(gòu)?fù)Ｙ?gòu)、加強(qiáng)保障房建設(shè)等方面拿出大氣魄，嚴(yán)格抑制房?jī)r(jià)過(guò)高，滿足合理居住需求。然而在網(wǎng)絡(luò)上有這么一個(gè)群體：他們受聘于某些網(wǎng)絡(luò)公司，每天“游走”在各個(gè)網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)論壇，專門靠發(fā)帖、跟帖忽悠房?jī)r(jià)掙錢，他們被稱為“網(wǎng)絡(luò)房托”。
“網(wǎng)絡(luò)房托”中絕大部分人雖然對(duì)房?jī)r(jià)走勢(shì)毫無(wú)專業(yè)眼光，卻與某些開發(fā)商達(dá)成“默契”，制造樓市的緊俏，誤導(dǎo)消費(fèi)者的判斷。
發(fā)帖：
信誓旦旦挺房?jī)r(jià)
今年25歲的小偉(化名)2009年畢業(yè)于河北經(jīng)貿(mào)大學(xué)，換過(guò)多個(gè)工作的他目前是一家國(guó)內(nèi)知名房地產(chǎn)網(wǎng)站石家莊分站的發(fā)帖回帖專員。他向記者透露，自己每天工作約8個(gè)小時(shí)，任務(wù)就是在各大房地產(chǎn)論壇里大肆渲染房?jī)r(jià)上漲，制造樓市多么火爆、房?jī)r(jià)還要上漲的氣氛，充當(dāng)著“水軍”的角色。
“網(wǎng)絡(luò)房托”既有專職的也有兼職的，只要會(huì)上網(wǎng)發(fā)帖，懂點(diǎn)市場(chǎng)行情都能勝任。他們一般三五個(gè)人為一個(gè)小組，互相幫助頂帖。當(dāng)有質(zhì)疑之聲出現(xiàn)時(shí)，他們就緊密地抱團(tuán)，在論壇上互相聲援觀點(diǎn)，造成房?jī)r(jià)上漲合理、房源少的假象。每個(gè)人一天至少發(fā)帖30條、頂帖100條。每月工資是1300元，如果“業(yè)績(jī)”好還可以提成。
小偉說(shuō)，“業(yè)績(jī)”好不好主要看“優(yōu)質(zhì)帖”數(shù)量，帖子發(fā)得有煽動(dòng)性，網(wǎng)友跟帖多，自己得分就高。因此，他每天挖空心思找話題，比如“某某樓盤買了四個(gè)月漲了10萬(wàn)元”“房?jī)r(jià)走低難的十個(gè)理由”“限購(gòu)令馬上來(lái)了，再不買就來(lái)不及啦”等等。
剛剛辭職的一位河北某網(wǎng)站發(fā)帖回帖專員小梅(化名)說(shuō)，現(xiàn)在很多新樓盤都建了網(wǎng)上論壇，業(yè)主或者樓盤關(guān)注者經(jīng)常上網(wǎng)看帖了解信息，他們就抓住這樣的機(jī)會(huì)，注冊(cè)為會(huì)員“冒充”普通購(gòu)房者忽悠房?jī)r(jià)，幾乎每個(gè)論壇上都有“托兒”。有時(shí)候發(fā)帖也被人懷疑，不得不下狠帖：“事實(shí)如此，買不起房別怪別人啊，窮鬼活該買不起房！”“現(xiàn)在不買，將來(lái)想買都買不起”等。
導(dǎo)向：
替開發(fā)商“當(dāng)托兒”
在幾個(gè)大盤網(wǎng)上論壇上有這樣幾個(gè)出現(xiàn)率高的帖子：“房子都快賣光了，面對(duì)現(xiàn)實(shí)吧，業(yè)主們從了吧，抓緊時(shí)間掙錢吧。房?jī)r(jià)還得不斷往上漲，我之前就沒買，現(xiàn)在后悔啊。”“某某樓盤價(jià)格已經(jīng)基本‘騎在’周圍樓盤之上，趕緊出手吧！”
據(jù)了解，“網(wǎng)絡(luò)房托”所在的網(wǎng)絡(luò)公司都與各家房地產(chǎn)開發(fā)商有業(yè)務(wù)往來(lái)，網(wǎng)站負(fù)責(zé)組織房托發(fā)帖、力挺房?jī)r(jià)，開發(fā)商花錢在網(wǎng)上登廣告作為“回報(bào)”。如果房托為某個(gè)樓盤“專門服務(wù)”，還可得到額外贊助費(fèi)用，主要根據(jù)帖子在各大房產(chǎn)論壇的覆蓋率和跟帖數(shù)量來(lái)付錢。
小菲(化名)是一家房產(chǎn)中介的業(yè)務(wù)員，兼職當(dāng)發(fā)帖回帖專員，她說(shuō)，自己專門發(fā)帖“力挺”幾個(gè)樓盤。開盤前，她一般會(huì)發(fā)試探帖：“大家猜猜這個(gè)樓盤開盤價(jià)是多少？”開發(fā)商可以通過(guò)網(wǎng)民跟帖發(fā)言了解購(gòu)房者承受力，便于定出有利價(jià)格。她還經(jīng)常拿著相機(jī)到樓盤現(xiàn)場(chǎng)拍來(lái)照片供網(wǎng)友參考，很受開發(fā)商肯定。
小菲說(shuō)，發(fā)帖回帖專員“各為其主”，經(jīng)常為力挺各自“服務(wù)”的樓盤展開網(wǎng)上“口水戰(zhàn)”，互相貶低，謾罵聲不斷。“某樓盤太讓人失望了，我打算放棄，改買旁邊的某某樓盤。”“像某樓盤這樣的爛房子居然也敢與某某樓盤比價(jià)！”之類的帖子比比皆是。
危害：
誤導(dǎo)購(gòu)房者判斷
小偉說(shuō)，為了使帖子“質(zhì)量”提高，他們平時(shí)很注意“學(xué)習(xí)”國(guó)家調(diào)控政策，發(fā)帖中的很多觀點(diǎn)都是參考網(wǎng)評(píng)，多數(shù)粘貼過(guò)來(lái)就直接可以用。有經(jīng)驗(yàn)的人在論壇上發(fā)樓市分析帖，口氣比“專家”還自信，一寫就是成百上千字，但到底有多少科學(xué)依據(jù)只有鬼知道。
“這對(duì)我來(lái)說(shuō)就是個(gè)臨時(shí)性的工作，我對(duì)現(xiàn)在的工作狀態(tài)很不滿意。”小偉說(shuō)。
小梅說(shuō)，自己辭職就是因?yàn)橛X得干的不是一份正當(dāng)職業(yè)，掙錢多少?zèng)]關(guān)系，整天“活得憋屈不真實(shí)”，還經(jīng)常被網(wǎng)友識(shí)破謾罵。
網(wǎng)絡(luò)本來(lái)是方便人生活的，但現(xiàn)在各個(gè)房產(chǎn)論壇基本上已經(jīng)淪為各大發(fā)帖公司牟利的工具，內(nèi)容不僅起不到指導(dǎo)作用，反而干擾了購(gòu)房人正常的判斷。
“網(wǎng)絡(luò)房托”發(fā)的帖子有的一眼就能看出真?zhèn)危械拇_實(shí)看似很“真誠(chéng)”，真能唬住人。在論壇上經(jīng)常能看到“超低價(jià)出售”的廣告帖，結(jié)果打電話過(guò)去，被告知“房子已經(jīng)賣了”，制造房子暢銷的空氣。
“網(wǎng)絡(luò)房托”的所作所為其實(shí)也是一種變相的虛假宣傳，在國(guó)家加緊政策調(diào)控的關(guān)鍵時(shí)期，不正確的輿論導(dǎo)向很容易誤導(dǎo)消費(fèi)者對(duì)調(diào)控政策的預(yù)期，有關(guān)部門應(yīng)該予以警惕，并加以監(jiān)管，凈化市場(chǎng)環(huán)境。
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本文標(biāo)題：房托現(xiàn)身互聯(lián)網(wǎng) 信誓旦旦挺房?jī)r(jià)誤導(dǎo)購(gòu)房者
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