北京時間12月3日上午消息，據(jù)知情人士透露，谷歌已經(jīng)簽訂了一份物業(yè)合同，買下了其紐約辦事處所在的辦公樓，總金額接近19億美元。
這處辦公樓位于紐約第八大道111號，建筑面積為290萬平方英尺(約合27萬平方米)。該交易創(chuàng)下今年以來全美單棟建筑的最高成交記錄。
盡管該建筑并非位于曼哈頓核心區(qū)，但仍然受到耐克、Lifetime有線電視頻道以及網(wǎng)絡(luò)發(fā)布商WebMD的青睞。該建筑約有三分之一的區(qū)域被電信公司租下。
谷歌租下了該辦公樓50萬平方英尺的區(qū)域，今年早些時候有報道稱，在對該物業(yè)競拍的過程中，谷歌處于領(lǐng)先地位。知情人士稱，谷歌之所以能夠勝出，部分得益于其對該建筑的了解，而且愿意在年底前完成交易。知情人士稱，盡管這起交易仍有可能失敗，但由于谷歌已經(jīng)交付了大筆定金，因此不太可能出現(xiàn)這種情況。
谷歌紐約辦事處所在的辦公樓
谷歌發(fā)言人拒絕對此置評。
本次交易的賣方是由紐約州共同退休基金(New York State Common Retirement Fund)、房地產(chǎn)投資公司Jamestown和Taconic Investment Partners聯(lián)合組成的一家財團。
該建筑原本是紐約州和新澤西州的港務(wù)局總部所在地，本次出售工作由美國房地產(chǎn)投資銀行Eastdil Secured的高級經(jīng)理道格拉斯·哈蒙(Douglas Harmon)負責(zé)。
在經(jīng)濟危機過后，全美多數(shù)商業(yè)房產(chǎn)項目都舉步維艱。但是紐約、華盛頓和波士頓等大城市的房地產(chǎn)價格卻已經(jīng)有所回升，需求也有所增加。
盡管這些地區(qū)的出租率仍然停滯不前，但是出租情況較好的項目仍然吸引了不少投資者，因為與債券和其他投資相比，其回報率仍然具備吸引力。目前的價格仍未達到繁榮時期的峰值。
知情人士稱，按照19億美元的總價計算，第八大道111號這棟建筑的初始收益率約為5%。
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