金融海嘯讓硅谷地產遭遇重創。1月5日美國彭博財經新聞社報道稱新硅谷正遭遇互聯網公司泡沫破滅以來最嚴重的房產危機，美國技術創新的這個樞紐地帶，無數空置的辦公樓和停車場使得房產主們無法維持市場平均的租金收入。
去年三季度末，硅谷閑置的辦公樓面積高達4300萬平方英尺（約430萬平方米），大概相當于15座紐約帝國大廈。這是5年以來第一次出現如此糟糕的狀況。圣何塞、帕羅阿托、太陽谷有11棟辦公樓空置，面積達300萬平方英尺，都是A級辦公樓。硅谷圣拉斐爾一家咨詢公司比肯經濟研究的首席經濟學家哈夫曼說，這個泡沫破滅，跟住宅市場泡沫破滅幾乎一模一樣。這些空置的辦公樓，不可能很快又出租出去。
這是因為失業情況依然很嚴重。根據加州就業發展署的數據，包含了硅谷在內的圣何塞－太陽谷－圣克拉拉大都會區，失業率去年8月為12．1％，11月依然在11．8％的高位。而應用材料公司、太陽微處理系統和ADOBE公司則宣布，10月以來因為電腦芯片和軟件及設備銷售下滑而裁員5000多人。
洛杉磯一家咨詢公司的創始人杰克·凱瑟說，房子存量增加，借貸又不易，于是新建辦公樓的事情在加州也會幾年內都很難。這就意味著建筑工人的就業，還有建材銷售帶來的稅收都告吹。這就是多米諾骨牌效應了。
硅谷的高層的A級辦公樓有21％空置著，多層樓多用于研發機構和部門，也有20％閑置。投資者預期小公司將從多層的小樓挪進新的高樓。現在A級辦公樓閑置了1300萬英尺，閑置的多層小樓也達3000萬以上。
評論人士表示，硅谷作為美國上一輪網絡經濟起飛的主發動機，動力已經達到最大值，已經拖不動新時代的需要。也因此硅谷房地產遭遇重創�，F在需要新的產業來取代網絡經濟曾經起到的那種作用。且看素有新技術轉化為有效市場需求能力的硅谷，這次能集中什么新產業來支撐當地房地產和美國經濟吧。
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本文標題：硅谷蕭條 人去樓空
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