11月23日，申銀萬(wàn)國(guó)證券研究所2012年投資中國(guó)戰(zhàn)略年會(huì)在北京繼續(xù)召開，其中一個(gè)分會(huì)場(chǎng)舉辦的金融、地產(chǎn)等行業(yè)專題報(bào)告會(huì)最受關(guān)注。申萬(wàn)地產(chǎn)行業(yè)研究員殷姿認(rèn)為房地產(chǎn)行業(yè)"否極方能泰來(lái)"，目前抑制政策已到極致，后續(xù)趨于中性。對(duì)此參會(huì)的國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心副主任秦虹基本認(rèn)同，她表示，行業(yè)政策存在優(yōu)化空間，但不會(huì)轉(zhuǎn)向，同時(shí)將加大保障房投入。
　　今年6月，殷姿在申萬(wàn)"2011下半年投資中國(guó)論壇"上拋出"買房買地不如買地產(chǎn)股"的觀點(diǎn)，但在昨日?qǐng)?bào)告會(huì)上，她只表示，過(guò)去12年流動(dòng)性和行業(yè)政策共同影響地產(chǎn)牛熊，行業(yè)抑制政策已到極致，后續(xù)趨于中性；流動(dòng)性短期看信貸，中期看經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。盡管中央態(tài)度目前并無(wú)顯著改變，但經(jīng)濟(jì)回落和地方財(cái)政壓力加大或令政策博弈在明年二季度出現(xiàn)。
　　因?yàn)榻Y(jié)論并不清晰，"否極方能泰來(lái)"的主題又與其6月"買房買地不如買地產(chǎn)股"的觀點(diǎn)出入較大，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者昨日試圖聯(lián)系采訪殷姿，但公司表示她拒絕受訪。
　　對(duì)于殷姿的政策預(yù)計(jì)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心副主任秦虹基本認(rèn)同，她認(rèn)為，政策存在優(yōu)化空間，但不會(huì)轉(zhuǎn)向。秦虹說(shuō)，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)下行趨勢(shì)明顯，限購(gòu)政策出臺(tái)后，限購(gòu)城市商品房成交面積顯著下滑，非限購(gòu)城市11月也開始下降，公眾觀望氣氛濃厚。
　　她認(rèn)為，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資金狀況與2008年不同，"2008年幾乎所有的房地產(chǎn)企業(yè)都缺錢，行業(yè)沒有發(fā)生一起并購(gòu)案例。今年大中小型房地產(chǎn)企業(yè)，有的資金緊張，有的不怎么緊張，出現(xiàn)了差異。今年1～8月，行業(yè)公開的股權(quán)并購(gòu)案合計(jì)84宗，交易金額突破228.7億元，已超過(guò)去年全年165.25億元的規(guī)模。企業(yè)收益和融資能力的結(jié)構(gòu)性差異，使房地產(chǎn)整體風(fēng)險(xiǎn)仍處于可控范圍。"
　　秦虹表示，市場(chǎng)沒有形成趨勢(shì)性一致變化，僅是結(jié)構(gòu)調(diào)整，不足以支持調(diào)控政策轉(zhuǎn)向，"我認(rèn)為，國(guó)家對(duì)住宅市場(chǎng)去投資化的決心不會(huì)改變"。
　　被問(wèn)及房地產(chǎn)調(diào)控造成地方政府財(cái)政壓力日趨加大，后續(xù)保障房建設(shè)的投入又該如何解決時(shí)，秦虹表示："對(duì)于保障房建設(shè)，中央會(huì)繼續(xù)加大投入；另外，地方政府可以通過(guò)其他途徑解決，少修點(diǎn)橋和路嘛！"對(duì)于明年信貸會(huì)放松還是繼續(xù)收緊，秦虹不愿作預(yù)測(cè)，只表示，不放松，房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)更慘；放松力度小，影響則很有限。(每日經(jīng)濟(jì)新聞)

　　推薦閱讀

　　屠光紹：國(guó)際板正加快準(zhǔn)備 需在適當(dāng)時(shí)候推出

導(dǎo)讀： 上證所高管：推出國(guó)際板對(duì)A股有利 方星海：繼續(xù)積極推動(dòng)上海國(guó)際板出臺(tái) 屠光紹：國(guó)際板正加快準(zhǔn)備，需在適當(dāng)時(shí)候推出 中國(guó)社科院美國(guó)研究所研究員張國(guó)慶：當(dāng)前風(fēng)險(xiǎn)復(fù)雜 國(guó)際板推出時(shí)機(jī)并不成熟 葉檀：為國(guó)際板>>>詳細(xì)閱讀

本文標(biāo)題：住建部秦虹：房地產(chǎn)調(diào)控不會(huì)轉(zhuǎn)向 會(huì)加大保障房投入

地址：http://m.sdlzkt.com/a/04/20111124/16152.html

 1/2    1  2 下一頁(yè)