康佳內部人士透露，此前華僑城集團收回了出售給安徽天大企業（集團）有限公司的深康佳股份后，華僑城集團持有深康佳股份的比例由8.7%上升到了15.94%，再加上深康佳股權分置改革時的安排，華僑城集團實際持有16.48%的深康佳股份。
本周前三個交易日，深康佳（000016，200016）的A、B股均大幅上漲，漲幅分別為31.96%、28.44%，而同期上證指數約下跌1%.據此，一種市場意見猜測：“深康佳10轉10，肯定后面有動作，否則不會把股本繼續做大，估計華僑城集團要賣掉康佳這個殼。”但昨日(2008年4月9日)，來自深康佳的內部人士告訴記者：“華僑城集團淡出深康佳的傳聞，多半為空穴來風。”
否認傳聞
4月8日，深康佳推出了每10股轉增10股的2007年度利潤分配方案，再加上該公司股票這幾天在二級市場上表現不錯。一些市場人士猜測道：“肯定后面有動作，否則深康佳的大股東不會把康佳的股本繼續做大。康佳的股本擴張了，如果利潤增長跟不上去，會影響康佳的市場形象。深康佳在深圳華僑城的地是很值錢的，估計華僑城集團要賣掉康佳這個殼，然后深康佳從華僑城整體搬遷出去。”
來自深康佳的內部人士昨日否定了上述猜測。他們向記者透露，華僑城A控股股東華僑城集團將在2008年進行以華僑城A為操作平臺的主營業務整合上市工作，但華僑城集團整體上市的計劃，只是把房地產、旅游、酒店等業務資產打包注入華僑城A，對康佳未來的發展不會構成影響。
對于流傳已久的華僑城集團淡出深康佳的傳聞，上述人士認為，多半為空穴來風。此前華僑城集團收回了出售給安徽天大企業（集團）有限公司的深康佳股份后，華僑城集團持有深康佳股份的比例由8.7%上升到了15.94%，再加上深康佳股權分置改革時的安排，華僑城集團實際持有16.48%的深康佳股份。
此外，該人士還透露，國務院國資委主任李榮融在公開場合曾表示，康佳穩，華僑城穩，康佳發展，華僑城發展。
該人士認為，目前，國務院國資委正在對央企進行戰略調整，一些實力較弱的央企顯然是被整合的對象，在這個時候，華僑城集團放棄康佳，顯然是不明智的做法。而且，深康佳董事長侯松容也表示過，在彩電產業升級的關鍵時期，華僑城集團方面肯定會加大對康佳的支持力度，支持康佳的技術創新與持續發展。
資產重估
關于深康佳在深圳華僑城的地，深康佳2007年年報披露：“2007年，公司在深圳市科技園南區緊臨深南路位置以深圳市政府支持的優惠地價取得了一塊科技研發用地，公司將建設一座康佳數字研發大廈，項目建筑面積約80，000平方米。大廈建成后，公司現址的部分研發、管理職能將遷入新大廈。”
銀河證券家電行業分析師朱力軍認為，就周邊的地產市場狀況而言，深康佳目前的辦公地（約4萬平方米）有可能被用來進行商業開發，此部分隱性資產或許轉變為重估資產，該公司2009年或2010年的利潤可能大幅增長。從深康佳自己設立地產公司這一做法來看，不排除深康佳未來也會參與該地塊的商業開發。
對此，深康佳前述內部人士告訴記者，目前康佳數字研發大廈仍在興建當中，預計在2009年完成。在深康佳完成部分辦公場所搬遷工作后，康佳目前位于深圳華僑城的基地將可能被打造成商用寫字樓，康佳部分部門仍會在該寫字樓辦公。據悉，由于該地塊的用途性質是商業用地，因此，康佳內部人士透露，這塊地不會開發成為高檔住宅。
據記者了解，目前康佳位于華僑城的基地，是康佳手機研發、生產制造基地，此外就是彩電的研發中心，是康佳集團管理、研發、營銷中心所在地。
旁邊報道
深康佳業績或將持續提升
據深康佳昨日公布的2007年年報，該公司2007年實現營業收入121.69億元，歸屬上市公司股東的凈利潤2.09億元，分別比去年增長-4.41%、116.17%.該公司去年經營活動產生的現金流凈額為3.01億元，比2006年增加66.8%；實現每股收益0.348元，較去年增長116.15%；總體毛利率為19.43%，較上年提高2.38%.
盡管深康佳2007年業績略微超出市場的預期，這也反映出了該公司利潤增長的潛力，隨著該公司在彩電和白色家電業務方面投入的增大，經營業績有持續提高的可能，但考慮到需要繼續觀察彩電行業的發展態勢和深康佳的競爭策略，銀河證券家電行業研究員朱力軍暫不對深康佳給出投資評級。
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