本公司及董事會(huì)全體成員保證信息披露的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，沒有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。   　　 一、交易概述

　　根據(jù)２００７年１２月２０日在成都市土地交易市場(chǎng)公開拍賣的結(jié)果，海信科龍電器股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“本公司”）全資子公司成都科龍冰箱有限公司（以下簡(jiǎn)稱“成都科龍”）２００７年１２月２７日與成都干道建設(shè)綜合開發(fā)總公司（以下簡(jiǎn)稱“干道建設(shè)公司”）簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》（拍轉(zhuǎn)（２００７）字第０１０號(hào)），成都科龍以人民幣３７２，０４９，４４０．００元的價(jià)格將位于成華區(qū)雙慶路５１號(hào)面積為５１，６７３．５１平方米國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（土地證號(hào)為成國(guó)用【１９９７】字第１０７號(hào)）轉(zhuǎn)讓給干道建設(shè)公司。

　　本次建設(shè)用地使用權(quán)的受托拍賣方以及受讓方與本公司均不存在關(guān)聯(lián)關(guān)系，因此本次委托以及交易均不構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。

　　本公司第六屆董事會(huì)已于２００７年８月２９日審議通過(guò)了《關(guān)于科龍西部生產(chǎn)基地調(diào)遷、擴(kuò)建與技改事項(xiàng)的議案》。本公司獨(dú)立非執(zhí)行董事對(duì)本次交易均投贊成票。

　　本公司２００７年第四次臨時(shí)股東大會(huì)已于２００７年１０月１０日審議通過(guò)該事項(xiàng)，并授權(quán)本公司經(jīng)營(yíng)管理層執(zhí)行科龍西部生產(chǎn)基地調(diào)遷、擴(kuò)建與技改事項(xiàng)的總體規(guī)劃、資產(chǎn)處置計(jì)劃、投資計(jì)劃等相關(guān)事項(xiàng)。

　　 二、交易對(duì)方情況介紹

　　成都干道建設(shè)綜合開發(fā)總公司是成都市干道建設(shè)指揮部（成都市市政工程管理局）直屬的國(guó)有企業(yè)。成立于１９９２年８月，是經(jīng)成都市人民政府批準(zhǔn)的二級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，是以市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)為依托，房地產(chǎn)開發(fā)為主導(dǎo)、從事多產(chǎn)業(yè)綜合經(jīng)營(yíng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。注冊(cè)資金２０００萬(wàn)元人民幣。

　　三、交易標(biāo)的基本情況

　　（一）交易標(biāo)的基本情況

　　１、宗地總面積為６２，６２４．２７平方米，其中凈用地面積５１，６７３．５１平方米，代征地面積１０，９５０．７５平方米；

　　２、宗地用途為二類住宅用地（兼容公共設(shè)施≤２０％）；

　　３、土地使用期限終止日期：

　　住宅：２０６７年４月３０日；商業(yè)：２０３７年４月３０日。

　　（二）交易標(biāo)的評(píng)估情況

　　成都科龍已經(jīng)委托具有證券評(píng)估資質(zhì)的四川華衡資產(chǎn)評(píng)估有限公司對(duì)該宗土地進(jìn)行了價(jià)值評(píng)估，土地評(píng)估基準(zhǔn)日為２００７ 年６ 月３０ 日，評(píng)估值為人民幣２７，７６８．６１ 萬(wàn)元（評(píng)估值為扣減拍賣時(shí)應(yīng)交納的土地使用權(quán)出讓金差價(jià)、拍賣費(fèi)用后的市場(chǎng)價(jià)值）。

　　四、交易合同的主要內(nèi)容及定價(jià)情況

　　（一）交易合同的主要內(nèi)容

　　１、合同雙方：

　　轉(zhuǎn)讓方：成都科龍冰箱有限公司（甲方）

　　受讓方：成都干道建設(shè)綜合開發(fā)總公司（乙方）

　　２、交易總金額：人民幣３７２，０４９，４４０．００元；

　　３、付款方式：

　　乙方同意將已繳納的競(jìng)買保證金人民幣５６，０００，０００．００元轉(zhuǎn)作成交地價(jià)款，余款人民幣３１６，０４９，４４０．００元，按以下時(shí)間和金額分４期向甲方支付：

    第一筆，在拍賣成交簽訂成交確認(rèn)書之日起５個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣２，０００，０００．００元；

    注：成都科龍已于２００７年１２月２７日收到第一筆款項(xiàng)。

    第二筆，２００７年１２月２９日之前支付人民幣１２８，０２４，７２０．００元；

    在乙方支付上述兩筆款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在２００８年１月２日向乙方交付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)；

    第三筆，在簽訂成交確認(rèn)書后３０個(gè)工作日內(nèi)支付總地價(jià)款的４０％，共計(jì)人民幣１４８，８１９，７７６．００元；

    第四筆，在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》后三個(gè)月內(nèi)付清余款１０％，共計(jì)人民幣３７，２０４，９４４．００元；

    （二）定價(jià)情況

    交易價(jià)格是通過(guò)２００７年１２月２０日成都市土地交易市場(chǎng)通過(guò)公開拍賣方式?jīng)Q定的。

    五、公司對(duì)出售資產(chǎn)的其他安排

    根據(jù)成都市東調(diào)相關(guān)政策的要求以及本公司的總體規(guī)劃，成都科龍需于２００７年底完成搬遷，因而成都科龍須對(duì)相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行處置。

    本次資產(chǎn)出售的所得款項(xiàng)將主要用于補(bǔ)充公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需資金和科龍西部家電生產(chǎn)基地的建設(shè)投資。

    六、出售資產(chǎn)的目的和對(duì)公司的影響

    此次資產(chǎn)處置為科龍西部家電生產(chǎn)基地調(diào)遷、擴(kuò)建與技改事項(xiàng)總體規(guī)劃的一部分。此次出售國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的成交價(jià)為人民幣３７２，０４９，４４０．００元，扣減拍賣時(shí)應(yīng)交納的土地使用權(quán)出讓金差價(jià)、拍賣費(fèi)用，扣除該宗土地賬面凈值及其他相關(guān)稅費(fèi)，以及廠房及其附屬設(shè)施、生產(chǎn)設(shè)備、電子設(shè)備及辦公設(shè)施、模具等處置損失后，則此次資產(chǎn)處置將導(dǎo)致本年度凈利潤(rùn)增加約人民幣２３，０００萬(wàn)元。

    七、備查文件目錄

    《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》（拍轉(zhuǎn)（２００７）字第０１０號(hào)）

    海信科龍電器股份有限公司

    董 事 會(huì)

    ２００７年１２月２８日

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本文標(biāo)題：海信科龍：發(fā)布資產(chǎn)出售進(jìn)展公告

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