房地產(chǎn)的火爆和暴利促使很多站長(zhǎng)蠢蠢欲動(dòng)，有些性子急的，先注冊(cè)了域名，賣了空間，搭建了網(wǎng)站。可是在網(wǎng)站搭建成功后，每天只能看著自己華美的網(wǎng)站暗自悲傷，更有甚者開始埋怨百度樂(lè)居，新浪樂(lè)居，搜狐房網(wǎng)，房產(chǎn)超市網(wǎng)等大型知名網(wǎng)站“壟斷”太過(guò)嚴(yán)重。筆者李學(xué)智就親眼見(jiàn)過(guò)這樣的站長(zhǎng)和投資人，他們一提起自己的網(wǎng)站，就說(shuō)：“你瞧，我的網(wǎng)站多精美，信息也是和他們一樣，只恨入門太晚，市場(chǎng)早被他們壟斷了……”

　　埋怨解決不了問(wèn)題，埋怨只會(huì)讓我們成為焦躁的怨婦，這種焦躁完全有辦法讓我們看不到競(jìng)爭(zhēng)者的優(yōu)點(diǎn)和自己的缺點(diǎn)!也許因?yàn)楣P者李學(xué)智自身沒(méi)有房產(chǎn)網(wǎng)，所以可以以旁觀者的身份獲得理性思維，也正因?yàn)楂@得了這種理性思維，所以有些朋友倒是樂(lè)意讓我去窺視一下他的房產(chǎn)網(wǎng)站。

　　近日運(yùn)城房產(chǎn)網(wǎng)找到我，讓我看一看他的網(wǎng)站到底出了什么問(wèn)題;看過(guò)之后，我不由想起了之前幾家房產(chǎn)網(wǎng)，其中有兩家是筆者李學(xué)智所在地銀川的房產(chǎn)網(wǎng)站，這兩家房產(chǎn)網(wǎng)站只要你一打開，便能感受到一種失敗、滯后的氣息。

　　比如第一家：銀川搜房網(wǎng)，這個(gè)網(wǎng)站的失敗之處有兩點(diǎn)，1，執(zhí)行力不夠，網(wǎng)站內(nèi)容更新不及時(shí)，并且不是第一手資料，復(fù)制過(guò)來(lái)的內(nèi)容也是沒(méi)有在進(jìn)行二次加工直接粘貼，導(dǎo)致網(wǎng)站毫無(wú)特色和血?dú)?2，錢沒(méi)有花在刀刃上，外部推廣只鎖定在車體廣告上，導(dǎo)致花了大價(jià)錢沒(méi)起到什么作用。有一點(diǎn)特別重要，這個(gè)企業(yè)給員工的工資異常低微，只有1200左右。筆者李學(xué)智認(rèn)為，重賞之下必有勇夫，一個(gè)企業(yè)最大投資應(yīng)該是人才的投資，這個(gè)企業(yè)寧可花大錢給公交車，也不愿意給員工漲工資，導(dǎo)致公司員工幾月一更替，沒(méi)有骨干，所以注定難以取得成績(jī)。

　　第二家：銀川新朋友房產(chǎn)網(wǎng)，這個(gè)網(wǎng)站的失敗之處非常明顯，那就是他的網(wǎng)站一眼看過(guò)去就是上世紀(jì)的網(wǎng)站，作用似乎也只有簡(jiǎn)單的框架陳列，就像格子店鋪一樣，陳列著幾個(gè)房產(chǎn)信息而已。網(wǎng)站做了兩年，權(quán)重依然為零，雖然在做百度競(jìng)價(jià)，但是主管人員說(shuō)很久才進(jìn)一次競(jìng)價(jià)后臺(tái)，很明顯的就能看出百度競(jìng)價(jià)后臺(tái)沒(méi)有優(yōu)化過(guò)，真正需要的關(guān)鍵詞沒(méi)有推廣，不需要的倒是推廣了。

　　對(duì)比這兩家網(wǎng)站，再看看運(yùn)城房產(chǎn)網(wǎng)，我不得不說(shuō)：運(yùn)城房產(chǎn)網(wǎng)不僅沒(méi)出一點(diǎn)問(wèn)題，相反是非常有潛質(zhì)的一個(gè)地方房地產(chǎn)網(wǎng)站。眼前的所謂不佳，只是因?yàn)槿鄙僖粋�(gè)沉淀的時(shí)間!那么，如何去沉淀呢?網(wǎng)上的教程很多很雜，真正有意義有價(jià)值的有幾個(gè)?這個(gè)問(wèn)題其實(shí)還需要對(duì)事論事，下面李學(xué)智就簡(jiǎn)單的列舉一點(diǎn)老掉牙，但是永遠(yuǎn)都有價(jià)值的幾點(diǎn)推廣方法，希望對(duì)各大新手房產(chǎn)站長(zhǎng)有所幫助。

　　一，QQ群推廣，這個(gè)是經(jīng)久不衰的推廣方法，值得新手站長(zhǎng)去做。你可以加本地的各類群，自己創(chuàng)建群，另外可想當(dāng)?shù)卮笮蜕鐓^(qū)提交QQ群，利用這些資源時(shí)不時(shí)的搞一些活動(dòng)聚會(huì)，比如看房團(tuán)什么，都很不錯(cuò)。

　　二，地方BBS，每個(gè)地方都有那么一兩個(gè)異常庸俗無(wú)趣的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)：地方社區(qū)論壇!但是話又說(shuō)回來(lái)，越是庸俗的地方，人頭就越多，人越是多，做推銷的就越好，所以在地方社區(qū)論壇里混跡不失為一個(gè)好辦法，你可以注冊(cè)一些馬甲，多做一些論壇簽名，可以直接做些關(guān)鍵詞的，也可以做些網(wǎng)站LOGO的，這樣吸引進(jìn)來(lái)的流量是實(shí)實(shí)在在的喔。

　　三，郵件群發(fā)，這也是經(jīng)久不衰的推廣道路，雖然郵件反垃圾越來(lái)越厲害，但是你記住，道高一尺魔高一丈，不管郵件群發(fā)有多少進(jìn)垃圾箱，至少有些是進(jìn)不了垃圾箱的，難道不是么?

　　四，微博營(yíng)銷，這是當(dāng)前流行的營(yíng)銷模式，你可以多建一些網(wǎng)站的微空間，只要你能精心做些有價(jià)值的房產(chǎn)信息和整理一些有價(jià)值的數(shù)據(jù)出來(lái)，不被人圍觀都難!

　　五，房產(chǎn)中介合作，做房產(chǎn)網(wǎng)，不和房產(chǎn)中介打成一片，很難成事的，因?yàn)榉慨a(chǎn)中介手里的房源信息很多，引導(dǎo)中介在你的網(wǎng)站發(fā)布信息可以解決內(nèi)容的問(wèn)題;有一點(diǎn)需要注意，中介發(fā)完的信息你最好在SEO處理一下;最好能鼓勵(lì)中介發(fā)一些帶有房源圖片的信息，這個(gè)非常重要。

　　六，病毒式宣傳單，這個(gè)也是由來(lái)已久的推廣方式了，不管時(shí)代怎么發(fā)展，宣傳單始終屹立不倒，可見(jiàn)其功效非凡，所以你需要毫不猶豫的去做。需要注意的就是宣傳單上的文章一定要專業(yè)、有價(jià)值、精準(zhǔn)!

　　七，SEO或者百度競(jìng)價(jià)，之所以把SEO和百度競(jìng)價(jià)放在最后，是因?yàn)殡S著從業(yè)的時(shí)間越來(lái)越覺(jué)得他們本來(lái)就只是一個(gè)輔助，站長(zhǎng)切記把SEO和百度競(jìng)價(jià)當(dāng)作救命稻草，真正拯救網(wǎng)站的是戰(zhàn)略路線和運(yùn)營(yíng)思路!SEO和百度競(jìng)價(jià)只是輔佐作用，至于SEO應(yīng)該怎么做，大家也都明白，我也就不再敖述了。至于百度競(jìng)價(jià)，我要提醒一點(diǎn)，帳戶優(yōu)化非常重要，切勿聽由代理商客服的大道理和“案例”!

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