在上海寫字樓市場2012年第二季度的十宗重大交易案例中，原黃浦、盧灣兩區“撤二建一”之后的新黃浦區域超過了浦東陸家嘴區域占據了四個席位。

　　《第一財經日報》了解到，諸如友邦保險、朗達漢、勞特化工、達意美思、光大保德信、日立電機等著名機構紛紛入駐新黃浦區。據接近黃浦區政府的相關人士透露，去年又有60余家金融機構入駐新黃浦。

　　不過，作為上海傳統的城市核心地帶，該區域之前一直面臨著甲級寫字樓匱乏的情況，一些多層大面積租戶很難找到合適的連續樓層的辦公場所，因此，優質寫字樓資源顯得極其緊俏。例如，在上海軌道交通9號線打浦橋站上蓋的日月光中心商場進駐新黃浦后，區域內日人流量屢屢攀升，目前已至10萬人/天，而于日前正式啟用的日月光寫字樓入駐率已超過三成。

　　一位業內人士對記者稱，啟用入駐率達三成算比較高了，該區域的寫字樓確實存在供小于求的情況。“預計未來兩年上海地區甲級寫字樓租金在政策利好與供應有限的雙重作用下將繼續水漲船高。”

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本文標題：外資“搶灘”新黃浦寫字樓租金上漲

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