上網(wǎng)、搜尋，輸入“短租平臺”字詞，使用Google引擎的話，出現(xiàn)36頁顯示；而百度則有1086條介紹。這種建立在房屋短期租賃基礎(chǔ)上，輔以網(wǎng)絡(luò)平臺為載體的模式，正在中國的互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)內(nèi)彌散開來。
新概念包裝下的老事物
“其實只是因為好奇。”在解釋為何使用這一消費形式的初衷時，短租客戶李小姐（化名）的回復(fù)很坦率。對新鮮事物接受性強，算是“80后”的典型特征之一。“這也是一種新事物，如果出外旅游或者招待過來的朋友，都會顯得更特別些。”
據(jù)《第一財經(jīng)日報》了解，目前短租平臺上提供的出借房間，大都來自于當(dāng)?shù)囟址渴袌鲋械拈e置房源，提供渠道或來自于個人房東掛牌，或與中介機(jī)構(gòu)實行合作。“其實這并不是什么新鮮事物。”“租了啦”運營總監(jiān)任凌峰表示，“短租市場已經(jīng)形成好幾年了，網(wǎng)絡(luò)的出現(xiàn)，是將之前分散的信息集合到一個平臺上，以形成信息爆發(fā)的效果。”
被李小姐視為“嘗鮮”的短租房源，便位于上海浦東新區(qū)東方路浦東大道附近。按照市場概念的片區(qū)劃分，隸屬于陸家嘴區(qū)域。根據(jù)中介機(jī)構(gòu)工作人員的介紹，該區(qū)域內(nèi)物業(yè)產(chǎn)品線的質(zhì)量參差不齊。按照傳統(tǒng)二手房市場行情，“假設(shè)以1房戶型為標(biāo)準(zhǔn)的話，好的次新房源每月租金可至9000元，房齡較長的老工房，就只能借到3000元/月了。”漢宇地產(chǎn)世茂分行經(jīng)理王海生表示。
不過，如果以短租的方式進(jìn)行折算的話，一套酒店式公寓（1室）的月租平攤至每天約合300元，而短租平臺提供的1室戶精裝修房源，大致近400元/天。也即是說，如果遇到短租市場活躍的前提條件，20多天便可賺得正常出租應(yīng)得的月租回報。
網(wǎng)絡(luò)平臺爭搶短期租賃市場
自2011年6月以來，短期租賃市場開始升溫，不少國內(nèi)短租平臺網(wǎng)站紛紛介入爭食這塊“蛋糕”。其中表現(xiàn)最為大張旗鼓的，當(dāng)數(shù)趕集網(wǎng)旗下的“螞蟻短租”。這個以搭建短租產(chǎn)品在線溝通交易平臺為主旨的網(wǎng)站，上線之初便注入了2000萬美元資金。
清科研究中心高級分析師張亞男認(rèn)為，網(wǎng)站介入短租市場并不是偶然性因素。“網(wǎng)絡(luò)平臺的建立是未來溝通發(fā)展的方向所在，線下服務(wù)的‘觸網(wǎng)’行為在當(dāng)前是一種主流趨勢。”她進(jìn)一步指出，在完善的誠信體系尚未形成的前提下，類似這種網(wǎng)絡(luò)平臺的衍生，有利于提供安全可靠的第三方支付渠道及監(jiān)管環(huán)境。
以“租了啦”為例，根據(jù)網(wǎng)絡(luò)提供的房源信息及照片，客戶選擇之后即可在線進(jìn)行下單預(yù)訂。網(wǎng)站及時與房東溝通聯(lián)系，為房客當(dāng)天入住實行留訂。而資金則由網(wǎng)站實行托管，在房客到期離開24小時之后再行支付予房東，從而形成資金安全風(fēng)險的保障。“從網(wǎng)站的角度來看，亦可收取相應(yīng)比例傭金作為收入，也算是多方共贏。”張亞男說。 上一頁1 2 下一頁
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