北京市國土局昨日發布公告，去年12月出讓的延慶縣三里河路西側地塊，由于開發商未簽訂土地出讓合同，被取消土地競得資格，9450萬的保證金不予退還，還被禁止1年在京的拿地資格。

　　出讓方式為競租賃房面積

　　市國土局稱，去年12月21日，北京華方眾澤房地產開發有限公司在現場競價達到地價上限后，通過現場競報配建租賃房面積以4.7億元及配建182850平方米租賃房，競得了延慶縣三里河路西側、自由街村住宅樓及商業配套用地國有建設用地使用權。

　　據了解，該地塊包括居住、商業金融和托幼用地，總用地面積35.2萬多平米，建筑控制規模35.5萬多平米，并配建定向安置房、限價商品住房、回遷房。采用的是競租賃房面積的出讓方式，在現場競價時，超過了事先設定的地價上限。隨后轉為各開發商報配建租賃房的面積，誰配建的面積多，誰拿地。最終華方眾澤拿下該地塊。

　　9450萬元保證金不予退還

　　市國土局相關負責人說，華方眾澤公司在拿地后，逾期未簽訂該地塊的《國有建設用地使用權出讓合同》、《限價商品住房建設及銷售協議》、《土地開發補償協議》以及租賃房有關協議。根據有關規定，市國土局決定取消華方眾澤公司該地塊競得資格，華方眾澤公司已交納的9450萬元保證金不予退還，同時禁止華方眾澤公司及其關聯公司在1年內參與我市新的土地招拍掛競買活動。

　　今年以來，北京已經出現了2次土地被收回的情況。上月26日，聯富置業公司在競得順義區板橋一地塊后，也是逾期未簽訂土地出讓合同，被市國土局收回地塊，不退還競買保證金，并禁止1年的拿地資格。

　　業內人士認為，開發商在拿地前，應該充分考慮風險，謹慎拿地。（記者馬力）

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本文標題：“華方眾澤公司”被禁1年拿地資格

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