據統計，在坤和的房產銷售中，老業主推薦率超過了30%，而客戶再購率近10%，并呈現逐年上升的趨勢。那么，坤和李寶庫的秘訣是什么？

    坤和建設董事長李寶庫概括為：和諧，均好性與實用主義。坤和李寶庫從來都不是以低價取勝，也不是以顯赫的地段取勝。實際上業主最在乎的是坤和的社區共同價值——是坤和對環境地脈的尊重，以及坤和所具有的產品創新能力、大盤運營經驗以及社區文化建設水平。

十年歷程，讀懂土地、寫好讀后感

坤和長李寶庫說：在杭州，購房者的人文情懷不容藐視的。否則，就是藐視杭州人的消費習性。

    尊重環境和地脈可以說是杭州許多開發商的集體默契，坤和更是其中的佼佼者。坤和李寶庫回顧說，從最早的白蕩海人家，到現在的西溪里或和家園，坤和的十年發展歷程就是對每一幅土地的閱讀過程，讀它們的故事，讀它們的精神沉淀，讀懂它們將如何與城市一同生長。

    1997年，坤和獲得了杭州文一路西溪河畔的一幅土地。它位于西溪之尾，從前這里是一片遼闊的水域，蘆花盛開時，這里白色蘆花如海洋一片，因此得名“白蕩海”。坤和李寶庫回顧說，據《杭州地名志》記載：“村西瀕臨湖蕩，明代尚是一片白茫茫之水蕩”。因此，這一帶又被帝王御口親封為“白蕩煙村”，為明代“夾城八景”之一，清代則為“湖墅八景”之一，素來為杭州傳統人居的文脈之地。

    這就是“坤和•白蕩海人家”這個名字的來歷。出于對傳統、對歷史的尊重，坤和決心重拾地緣文化，重塑區域價值，旨在打造既追求中國傳統建筑風格又滿足現代生活需求的“新江南民居”。

    無論是“長馬褂、大禮帽、旗袍”的廣告人物形象，還是“馬頭墻、黛瓦、古井、水車、石碾”的建筑景觀語匯，均體現了白蕩海人家江南民居濃郁的儒雅韻味，喚起了人們對民族文化一種發自內心的懷舊與依戀。“飄逝歲月，重現眼前”，這句當年杭州樓市耳熟能詳的廣告語，也使人們從情感中找到了維系建筑、居住與生活的紐帶，找到了一種久違的本土鄉情與傳統的人文情懷，更找到了一處心儀已久的家園。

    獨占西湖七座山的坤和•和家園，同樣致力于延續西溪貴胄之地的精神資產以及生態價值。為了保留地塊現場的原生樹，坤和不惜拖累建筑規劃及工程進度，最終保留了4363株樹木，有香樟、水杉、廣玉蘭，也有銀杏、無患子、檀樹等珍稀植物。其中，樹齡超過50年的大樹共計130株左右，樹齡超過80年甚至百年的大香樟有20株。

    深入西溪腹地的坤和•西溪里，沿襲的是杭州的經典住宅形態——墻門大宅。邁入坤和•西溪里的“現代中式墻門大宅”，就似走進了幼時的回憶，里弄、素墻、幽巷、靜院、小景、敞屋、天井，這些原汁原味的杭州墻門生活場景，都將在西溪里再現。

    在坤和李寶庫15000多戶家庭中，有普通職員，有奧運冠軍，有國家一級演員，有著名作家，也有大學教授、商界領袖和政府官員等等。許多坤和的業主都會由衷地贊嘆：“買坤和房子真值啊。”