昨日，《第一財經日報》記者從溫州立人集團第二次債權人會議上獲悉，溫州城投或將介入立人集團資產重組。

4月17日，溫州市泰順縣政府召集立人集團第二次債權人代表大會。據參會的債權人稱，泰順縣處置辦負責人初步擬定了江蘇淮安片區房產的處置計劃，轉讓是首選方案。溫州城投公司有意受讓位于淮安的房產項目。處置辦負責人還透露，溫州城投公司已于先期赴江蘇淮安考察。但處置辦負責人稱，不排除轉讓計劃不成功的可能，淮安房產仍然可能避免不了被拍賣的結局。

據溫州城投集團網站介紹，其是溫州市直管的國資營運公司，于2010年12月18日正式掛牌成立。注冊資金80億元，總資產規模約230億元，凈資產76億元。

總負債60億 仍有債權未申報

泰順縣政府近日發布的公告稱，為維持立人集團縣外項目基本運營，提升項目價值，政府已經落實了部分項目應急周轉金。

泰順縣政府還首次通報立人集團的負債總額，高達60億元。

根據溫州中源會計師事務所初步核查，民間融資賬面負債共計50.75億元（其中外地子公司民間借款合計10.45億元）；立人集團全資（控股）項目現有銀行貸款2.078億元，另有應付工程材料款1.75億元及其他負債5億元，合計總負債達59.587億元。

公告稱，截至4月16日，共有5797人申報了債權。同時，有少數債權人由于種種原因未申報。

據本報記者此前采訪了解，未申報債權數目可能不在少數，或有數億元之多。本報記者前日在江蘇淮安采訪到部分債權人，淮安一部分債權人并沒有去泰順縣登記債權，這些債權人大多是在淮安國際商城經營建材公司的商人。

據悉，淮安國際商城也是與立人集團有股權關系的江蘇淮安國康房地產開發有限公司（下稱“淮安國康”）位于淮安的項目之一。

部分持有江蘇盱眙佰泰置業有限公司（下稱“盱眙佰泰”）借款條的（淮安片區）債權人告訴本報記者，他們不登記債權的原因是，他們認為，淮安國康與盱眙佰泰是獨立于立人集團的法人實體，其資產應可以用來清償兩家公司名下的債權，并不能與立人集團的全體債務混淆。

針對此前本報報道的淮安國康財務章涉嫌被偽造，立人集團董事長董順生承認用該章融資6個億的內容，有債權人在此次債權人會議上提出董順生具有集資詐騙情節。據與會人員告訴本報記者，處置辦在此次債權人大會上回應稱，淮安國康的兩個財務專用章，是母子章，無論是否偽造，董順生和處置辦已認可其名下債權。

泰順縣處置辦副主任林宇兵向本報記者解釋稱，母子章只是一個通俗的比喻說法，不一定恰當。但他沒有回答母子章是否合法。

淮安資產大起底

淮安片區的房地產項目，是立人集團的主要資產項目。

本報記者獲得了一份處置辦向債權人公布的《立人集團江蘇片房產簡介》，該份簡介羅列了立人集團在江蘇淮安、揚州等地的房地產開發項目共計六處。但該份簡介并沒有預估相關資產的市場價值。

據本報記者梳理，六項資產中，仍有凈資產可供清償債的已經不多。其中最主要的一項資產是位于盱眙縣的“小太湖國際新城項目”。簡介稱，該項目為立人集團全資項目，由盱眙佰泰開發，擁有小太湖水域面積406畝的50年經營權。

據介紹，該項目投入5.5億元開發資產。其中3.6億元，在去年立人集團債務危機爆發的最后兩個月，用于抵債，這3.6億元抵債房產已簽訂銷售合同，但并未過戶登記。除向個人融資的1.6億元外，該項目另有銀行貸款5000萬元，工程欠款3000萬元。

另一項資產是位于盱眙的“怡天商貿港”項目，但該項目由于未征先建，已于2011年5月被國土資源部暫停用地資格。簡介稱，此后部分怡天置業高管人員重新組建了萬商城公司接管運作，其產權實際屬于怡天公司。該項目向社會借款4420萬元。

另一項位于揚州寶應縣的“大上海國際公寓”，立人集團占70%股權。項目總建筑面積25.57萬平方米，目前已完工并交付21萬平方米。該項目基本已銷售完畢，僅剩少量房源，已建成房產的剩余價值約8187萬元。剩余約4萬平方米待建房產，仍需后續投入，加上未付資金，該項目必須馬上投入的資金約為2.14億元。

位于揚州高郵縣的“天潤園小區”，立人集團占70%股權。這一項目剛剛進入打樁階段。投入土地出讓金等1.2億元。無其他債務。

另外，淮安的“青浦古鹽河項目”也是立人集團全資項目。該項目已向政府繳納押金2200萬元，另有債權3600萬元。

位于淮安市區的“國際商城”項目，簡介中并未透露立人集團擁有多少股權。該項目有銀行貸款和工程欠款近2億元�，F有資產是4萬平方米臨時建筑，年收益約1000萬元；8萬平方米自有倉儲物流資產；10萬平方米商鋪8~9年的返租經營權。

獲得這份簡介的債權人在會議上提出，要求中源會計師事務所對上述資產的凈資產作出評估，目前尚未有評估報告。

債權人疑問難消

據悉，債權人代表們在會議上提出了三點要求。

其一，債權人發現有虛假債權申報，提出應逐項審核債權人債權的資格，要求由中源會計師事務所提供有關申報債權的債務證明，銀行交易票證等原始憑證。

其二，債權人提出要求，馬上公開立人集團2011年6月至10月31日之間的所有賬目，以及銀行交易記錄。這一要求泰順縣政府方面目前未予以滿足。處置辦只回應稱，到目前為止，沒有發現特定人員提前獲償的情況。

另外，債權人提出，77位債權人代表中，有一些是大股東的親戚，他們并不能有效代表全體債權人的利益，也沒有體現公平公正的原則。因此在第一次會議上即提出審核債權人代表資格。但這一問題并未得到落實。

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