“金豐投資（600606.SH）雖然是房地產(chǎn)企業(yè)，但和房地產(chǎn)企業(yè)最大不同在于近年涉足了融資、擔(dān)保、放貸等大量金融業(yè)務(wù)。”國內(nèi)某私募基金分析師對(duì)第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)《財(cái)商》記者表示，從某種程度上說，金豐投資比浙江東日（600113.SH）概念更足。
自3月28日國務(wù)院決定設(shè)立溫州金融綜合改革試驗(yàn)區(qū)以來，業(yè)務(wù)涉及多項(xiàng)金融服務(wù)的金豐投資股價(jià)聞風(fēng)而動(dòng)。Wind數(shù)據(jù)顯示，3月29日至4月25日，公司股價(jià)累計(jì)漲幅120.37%。
金豐投資主要從事房地產(chǎn)流通服務(wù)業(yè)務(wù)、房地產(chǎn)投資開發(fā)業(yè)務(wù)、房地產(chǎn)委托管理業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)金融服務(wù)業(yè)務(wù)。由于公司所在地上海將建設(shè)金融中心的緣故，投資者對(duì)公司金改概念的強(qiáng)烈預(yù)期導(dǎo)致公司成為資金追捧的對(duì)象。
“溫州改革是一個(gè)試點(diǎn)，最大的局限在于沒有提到利率市場(chǎng)化和民資開辦銀行，但金改最大的方向是利率市場(chǎng)化，金豐投資所涉及的多項(xiàng)金融服務(wù)業(yè)務(wù)與金改大方向的相關(guān)性更大。”上述私募分析師認(rèn)為，從金改概念上看，金豐投資強(qiáng)于浙江東日主要原因在于公司所涉及業(yè)務(wù)的不同，金豐投資在與金融相關(guān)的業(yè)務(wù)上走得更遠(yuǎn)。
2011年財(cái)報(bào)顯示，公司房地產(chǎn)金融服務(wù)業(yè)務(wù)框架初步形成。2011年初，“金豐一號(hào)”房地產(chǎn)流通服務(wù)信托基金正式成立并投入運(yùn)營；10月，“金豐二號(hào)”保障房投資信托基金正式設(shè)立，基金規(guī)模人民幣4億元。
在產(chǎn)業(yè)金融投資方面，2011年7月，公司與財(cái)大科技園公司合作設(shè)立的“上海財(cái)金產(chǎn)業(yè)投資有限公司”掛牌成立，重點(diǎn)從事產(chǎn)業(yè)金融園區(qū)開發(fā)經(jīng)營、金融配套服務(wù)等業(yè)務(wù)。此外，截至報(bào)告期末，公司已累計(jì)出資1419.34萬元認(rèn)購上海黑石股權(quán)投資合伙企業(yè)（有限合伙）有限合伙人財(cái)產(chǎn)份額，2011年上半年該合伙企業(yè)已完成首個(gè)項(xiàng)目投資。
從財(cái)報(bào)披露的資料看，公司涉及的金融業(yè)務(wù)不可不說走在房地產(chǎn)企業(yè)的前沿，這也是公司目前作為金改概念主力而受市場(chǎng)追捧的重要原因。但值得注意的是，公司以上業(yè)務(wù)的營收目前對(duì)公司業(yè)績的實(shí)際貢獻(xiàn)并不大。包括2012年一季度財(cái)報(bào)在內(nèi)的公開資料都沒有把金融服務(wù)業(yè)務(wù)列入主營業(yè)務(wù)之列披露營收。
“金融服務(wù)目前都是炒作的題材，屬于投資者發(fā)揮想象力的。金豐投資的金融業(yè)務(wù)對(duì)其業(yè)績的增厚還不顯著。”上述私募分析師表示，除非利率市場(chǎng)化等能全面放開，公司整個(gè)融資、擔(dān)保這些業(yè)務(wù)全都盤活，否則公司的金融服務(wù)業(yè)務(wù)短期很難對(duì)業(yè)績有大的貢獻(xiàn)。
分析人士認(rèn)為，金豐投資未來股價(jià)走向基本以政策為導(dǎo)向，可謂“成也蕭何，敗也蕭何”。
“公司金融服務(wù)方面的野心是有的，市場(chǎng)明顯也是在憧憬這個(gè)，但具體該改革方案還沒出臺(tái)。”他表示，政府管制可能是制約公司金融服務(wù)方面業(yè)績的主要原因。
近期房地產(chǎn)板塊出現(xiàn)反彈，金豐投資最近的行情是否也受板塊因素影響？
“公司股價(jià)上漲與房地產(chǎn)板塊的反彈有一定關(guān)系，但它這種漲勢(shì)不是用‘地產(chǎn)股’幾個(gè)字解釋得了的，只能說有資金炒作。”中信證券首席投資顧問付少琪接受本報(bào)記者采訪時(shí)表示。
上述私募分析師則認(rèn)為，公司股價(jià)的上漲其實(shí)與板塊反彈并無關(guān)系，“甚至說上海很多房地產(chǎn)個(gè)股的反彈是被金豐投資、金山開發(fā)（600679.SH）帶動(dòng)起來的。”
金豐投資股價(jià)連日上漲吸引了大量資金，但其間也出現(xiàn)不少大起大落，其中4月17日跌幅達(dá)9.80%。4月26日，公司被上交所停牌核查，停牌前報(bào)收10.60元。制圖/張逸俊
推薦閱讀
夢(mèng)潔家紡一季度營收負(fù)增長行業(yè)高增長結(jié)束估值承壓？
家紡三劍客自從上市以來就因?yàn)槭袌?chǎng)空間廣闊、快速的外延式擴(kuò)張而受到投資者青睞。 但是，夢(mèng)潔家紡（002397.SZ）近日卻發(fā)布了一份打破這一印象的業(yè)績負(fù)增長季報(bào)。這不禁讓外界懷疑，昔日的明星股已經(jīng)在行業(yè)的變化中悄>>>詳細(xì)閱讀
本文標(biāo)題：金豐投資：上海金改概念主力股價(jià)狂飆引擔(dān)憂
地址：http://m.sdlzkt.com/a/kandian/20120428/56013.html
網(wǎng)友點(diǎn)評(píng)
精彩導(dǎo)讀
科技快報(bào)
品牌展示