首先我們要了解下什么是信托呢?信托是一種法律行為，也是一種財產(chǎn)管理制度，本質(zhì)在于“受人之托，為人管業(yè)，代人理財”，在這個人人理財?shù)拇蟊尘跋拢鳛槔碡斝“椎奈覀儯絹碓蕉嗟娜诉x擇信托。
縱觀十年中國經(jīng)濟，增長最快、最穩(wěn)定的領(lǐng)域就是房地產(chǎn)行業(yè)，這也一直是大眾投資最熱的領(lǐng)域，此前房地產(chǎn)信托也一直是信托產(chǎn)品中收益最高的類型。
那么，在新政下，還有沒有比較穩(wěn)妥的房地產(chǎn)信托呢?小編最近還真看到一個與眾不同的產(chǎn)品，可以為大家分享下。
這款產(chǎn)品是中融信托發(fā)行的一個新型房地產(chǎn)信托，大概設(shè)計是先募集集合信托募資收了一個上海、北京的寫字樓，再由這個子公司組建專業(yè)團隊對這個地理位置優(yōu)越、但建筑風格設(shè)施較落后的寫字樓進行改造，然后再重裝推出出售或者出租贏取收益。
這樣的優(yōu)勢是：
1、信托收益有寫字樓原值的保障;
2、還能分享寫字樓改造后升值以及出租的收益;
3、參與投資優(yōu)質(zhì)地段的獨棟寫字樓，比自己投資一套住宅、商住要保險
4、投資標的都是北京、上海優(yōu)質(zhì)地域的寫字樓，因為城市規(guī)劃的問題，這些寫字樓都是買一套少一套;
5、管理人是中融自己的子公司，比傳統(tǒng)的房地產(chǎn)信托對融資方的主控性要強。
市場上也有一些私募基金、信托推出了類似房地產(chǎn)REITs產(chǎn)品，整體思路就是以租代售。這可能也是因為房地產(chǎn)市場價格太高，流動性變差的原因。不過從體量上說，房地產(chǎn)仍然是一個投資不可避免的領(lǐng)域。但隨著，價格越來越高，流動性變慢的趨勢，還是委托專業(yè)的機構(gòu)比較好。在專業(yè)機構(gòu)的挑選中，也是那些資金實力雄厚，經(jīng)驗充分的更好。
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