2010年初至今，由于各類國家政府政策的出臺，強力的限制了房地產(chǎn)行業(yè)的上漲勢頭，而低產(chǎn)和普通中產(chǎn)階級的購買者，房屋購買的限定因素也逐漸增多。但是擁有強大購買能力的上層中產(chǎn)階級和高產(chǎn)階級，他們的購買能力和需求并沒有因為這些政策而受到根本性的影響。反而由于國家政府政策的限制和影響，使得開發(fā)商由以前的富貴高價的宣傳理念轉(zhuǎn)變?yōu)橐詢r換量，也就增加了購買者的購買范圍和選擇。

在通脹預期的情況下，面對有可能大幅貶值的紙幣，有實力的投資者轉(zhuǎn)而將資金投向?qū)嶓w，豪宅在市場動蕩時期的保值特性明顯，在市場恢復后，其價值的反彈性也相比其他的一些投資方式也更為快速，而且的價值上升幅度極大，是投資保值的良好選擇。

5月份，北京售價在4萬元以上的豪宅成交均價為51012元/平方米，環(huán)比上漲0.97%，；成交套數(shù)沖至507套，環(huán)比增加224套，同比增加377套。

鑫尊市場部的監(jiān)測數(shù)據(jù)：自2010年10月份，豪宅別墅類型的房屋出售量穩(wěn)定在10套/月左右，而最近2個月豪宅出售量呈現(xiàn)上漲趨勢，5月份此類房屋成交量環(huán)比增長70%，6月中上旬已經(jīng)成交15套。鑫尊針對這一趨勢，推出了眾多的豪宅別墅的房源以夠客戶選擇，近期的“改善通”等服務也為客戶的購買提供更多的便利。

                                                                   （夏利軒 閆斌杰）