買房是這個時代的熱點議題，90后作為未來的新生力量也是人們關注的焦點，所以當“買房”和“90后”這兩者一經碰撞，便產生不可思議的“化學反應”，使得“90后買房”瞬間成為炙手可熱的話題。
7月4日，某論壇出現一篇《不炒作，不賣臉，只為90后正名！我是90后，我憑自己本事買房！》的帖子，引發(fā)網友的廣泛關注和討論。7月5日，某網站發(fā)出一份“90后購房調查問卷”，引來數千名網友參與。而一條關于“90后購房現象”的微博，更是幾小時內被轉發(fā)數千次，兩天時間相關微博達到250萬條。
一時間，一場關于“90后買房”的全民大討論轟轟烈烈上演。這其中，有90后父母的“恐慌性置業(yè)”原因，有90后年齡漸大而有購房需求的原因；當然，也有某些力量開始推動和炒作90后購房這一現象。因為這些力量迫切期望90后成為購房新生力量，從而帶其走出如今難以自拔的樓市泥潭。
為90后置業(yè)多為“恐慌性置業(yè)” 90后短期難成購房主力軍
數據顯示，2011年高校畢業(yè)生人數為660萬人，其中90后占據了一個不小的比例。預計這一比例在未來幾年會有顯著提高。伴隨著90后逐漸走向社會，買房也成了他們不得不面臨的問題。當80后的買房大軍正不堪房價重負的時候，90后買房小分隊正馬不停蹄地趕來“支援”。
王軍，今年20歲，畢業(yè)之后順利進入農業(yè)銀行成都某支行工作，平均工資三千多一點。最近聽說單位員工貸款買房有優(yōu)惠，小王也萌生買套房子的念頭，打算自立門戶，有個“私人小空間”，但剛畢業(yè)根本沒有積蓄，小王正琢磨著跟父母借點。
梁先生是湖南商人，目前有一家分公司在成都運營，他正準備給自己19歲還在讀大學的孩子在成都買一套房。“主要是看好成都未來的發(fā)展?jié)摿Γ页啥歼m合居住，準備讓孩子畢業(yè)之后到成都發(fā)展。”梁先生稱。
本網調查走訪多個在售樓盤了解到，一些父母已經開始為還在上學或剛畢業(yè)的孩子置業(yè)購房，許多90后甚至還未成年的中學生已經成為身價不菲的業(yè)主。而購買方式主要是通過按揭，一些父母也選擇一次性付清房款。
“照目前的勢頭，房價可能還會繼續(xù)上漲，提前置業(yè)總是有好處的，就算作為投資也很劃算。”上述梁先生表示。在本網的調查中，贊同為孩子置業(yè)的父母幾乎都表達了這一想法。
業(yè)內人士分析，目前整個社會物價飛漲，貨幣貶值，房子作為不動產擁有保值升值功能，所以很多父母選擇為孩子提前置業(yè)；另外，以孩子的名義買房，如果操作得當，還可以巧妙地繞開限購令等樓市新政。
中國房地產協會副會長陳國強表示，目前出現的父母為90后子女置業(yè)的情況多屬于“恐慌性置業(yè)”，一方面是人們對未來養(yǎng)老、醫(yī)療保險等社會保障缺乏安全感，所以把房產作為自己的保障，另一方面則是對快速上漲的房價的恐慌。但他同時表示，僅靠父母替子女置業(yè)，90后很難成為買房主力。
就目前現狀來看，90后初入社會，還有很長一段時間將花費在讀書、就業(yè)、適應社會環(huán)境和鞏固社會地位方面，真正的財富積累數年之后才能漸有起色，因此90后要向成為購房主力軍還需要一定時間。
四川中原地產二級市場營運中心總經理鄒玉堂也表達了同樣觀點。鄒表示，這需要一個積累的過程，包括時間和經濟能力的積累，短時期內90后不可能成為買房主流。
成都某房企營銷負責人也表示，雖然父母為孩子置業(yè)的情況時有發(fā)生，但是總體而言所占比例非常小。目前成都的大多數開發(fā)商還沒有真正關注到90后這個群體，一些開發(fā)商就算關注，也是針對90后的父母，因為絕大部分90后還沒有購房能力。
另外，市場上有極少數開發(fā)商開始炒作90后買房這一現象，意在把其項目塑造為90后置業(yè)的最佳選擇，因為銷售陷入膠著狀態(tài)，這類項目把90后當作“救命稻草”，希望90后這一群體能讓其擺脫銷售難、資金回籠慢的現狀，凸顯了市場對購房新生力量的渴望。
相關專家呼吁90后別學80后 須正確引導90后置業(yè)觀念
當我們討論“90后買房”的問題時，80后早已挑起了高房價的重擔，一路高歌的房價讓曾經海馬行空的80后變得腳踏實地，緩慢朝著自己買一套房的目標前進。進一步說，如果80后是“垮掉的一代”，那么“被房價壓垮”這種說法也許有一定道理。但從某種意義上來說，當前這種房價高漲的局面，80后這個群體也有不可推卸的責任。
去年新華社公布的一項調查結果表明，中國在世界各國之中，首次購房者平均年齡最低，為27歲，而美國為31歲，英法等國為37歲，日德等國為42歲。
中國房地產協會副會長陳國強對此表示，“中國人首次買房在時間點上的確比歐美、日本等國家要早很多，這是個十分罕見的現象。”
據了解，中國人解決居住問題主要是通過購買房屋來解決，而歐美和日本的居民基本35歲之前不考慮買房，而是選擇租賃。業(yè)內人士分析，80后對房子的迫切需求導致了中國房地產市場供不應求的情況出現，也間接導致了高房價的悲劇，盡管出現高房價這一現象，還包括其它復雜的原因。
全國工商聯房地產商會理事、全國房地產經理人聯盟副秘書長陳寶存也不無憂慮地指出，80后非理性的買房需求，是加劇房價上漲的主要推動力之一。
陳同時表示，80后已經被房子捆得結結實實，要改變他們的置業(yè)理念幾乎是不可能的，而未來十年決定中國房地產市場發(fā)展的主要力量是90后，如果置業(yè)觀念能夠改變，或許目前供需失衡的局面會有所緩解。他因此呼吁90后轉變置業(yè)觀念，別學80后買房不理性。
而就目前來看，追求自由和個性的90后顯然沒有80后那樣迫不及待。
近日，本網就向多位90后求證，多數人均表示沒有買房意向。其中，小周生于1990年，就讀于四川大學，父母是教師。她認為買房子是一種負擔，覺得買房子不如租房，因為省下的錢可以去旅游。比她小兩歲的小歐，也不把買房當成多大的事。小歐告訴本網，如果有錢，寧愿去買輛車。
業(yè)內人士稱，如果90后也像80后一樣擠上“買房的獨木橋”，會導致市場供求關系更加扭曲，供不應求的局面更加嚴重，而目前大多數90不追求買房是種好現象，社會要對90后的置業(yè)觀念做出正確引導，這樣社會資源才能得到合理分配，當前失衡的供求矛盾才能有所緩解，過快上漲的房價才有可能得到有效遏制。
推薦閱讀
一波未平，一波又起。昨天，奧的斯電梯在上海一商務樓內再次闖禍。 昨天12時許，徐匯區(qū)一商務樓內的一臺奧的斯客運電梯在運行時突然瞬間下滑，引起搭乘者尖叫聲一片，事后，部分乘客感覺胸悶、脊椎疼痛，所幸未造成人>>>詳細閱讀
本文標題：90后買房困難如何去應變
地址：http://m.sdlzkt.com/a/xie/20110711/9757.html
網友點評
精彩導讀
科技快報
品牌展示