此次大規模的資產置換透露出華強集團做大做強深圳華強的雄心，盈利的資產錦上添花，虧損的資產快速剝離。伴隨著濟南、石家莊項目進入收獲期，公司主營業務利潤和投資利潤將會有大的轉變。

日前，深圳華強實業股份有限公司公告，公司全資子公司深圳華強電子世界發展有限公司擬以4.83億元將控股子公司蕪湖市華強廣場置業有限公司100%股權出售給控股股東深圳華強集團，置換華強集團所持深圳華強廣場控股有限公司30%股權，該筆股權作價4.84億元。價格差額89.84萬元由電子世界發展以現金形式向華強集團支付。本次交易完成，電子世界發展將持有廣場控股100%股權，且不再持有蕪湖廣場置業股權，廣場控股將成為公司的全資子公司。

另據證券市場專家介紹，華強廣場控股價值約16億元，公司承諾的未來四年補償方案，這部分資產的年利潤率超過10%。今年11月25日，大股東所持股份即將解禁，擁有75%股權的大股東置入了盈利2800萬的30%華強廣場，對于深圳華強是個很大支持。

資料顯示，華強廣場控股擁有6萬平米電子元器件商鋪，3萬平米酒店及高檔寫字樓。按市價計算值10億元左右，而6萬平米的電子元器件商鋪幾乎滿租。據深圳行內專家介紹，華強電子市場的一個3平米左右的商鋪轉租費用就高達30萬元。以此類推，華強廣場控股擁有的6萬平米商鋪的產權價值將有60億元！再加上評估中已增值5倍的濟南華強廣場，5.6萬平米的電子市場，在2011年4月就開始銷售預收賬款高達8億元，保守估計濟南華強廣場價值不低于20億元(按建筑面積計算每平米平均價值9千元)。華強廣場控股資產的實際價值超過70億元，華強集團又送資產又送利潤，深圳華強盈利空間可期。

此外，深圳華強的資產并不僅是這個華強廣場控股，公司擁有100%產權的華強北一、二、三期老店的商鋪面積也高達5萬平米以上。

此次大規模的資產置換透露出華強集團做大做強深圳華強的雄心，盈利的資產錦上添花，虧損的資產快速剝離。2009年、2010年深圳華強的業績在0.3元左右。深圳華強將虧損資產快速剝離，伴隨著濟南、石家莊項目進入收獲期，公司主營業務利潤和投資利潤將會有大的轉變。

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本文標題：深圳華強進行大規模資產置換 盈利能力增強

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