從西安市高新區(qū)管委會所在地的都市之門商務(wù)樓出發(fā)，沿著西太路往南大約七八公里就到了三星閃存項(xiàng)目將開工的區(qū)域。4月23日下午，《投資者報(bào)》記者看到，這里還是一眼望不到邊際的青色麥田。
近日，有關(guān)三星閃存項(xiàng)目落戶于此，政府補(bǔ)貼高額“嫁妝”得不償失的消息被媒體炒得沸沸揚(yáng)揚(yáng)。其關(guān)鍵點(diǎn)在于政府補(bǔ)貼的2000億元是否值得，但是眾多業(yè)內(nèi)人士和當(dāng)?shù)厝藢Α锻顿Y者報(bào)》記者表示，該項(xiàng)目總體上還是利大于弊，雖然前期有所投入，但是后期帶來的收益和影響不可估量。
在西安當(dāng)?shù)兀锻顿Y者報(bào)》記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，盡管三星落戶西安還存在一些爭議，但是項(xiàng)目進(jìn)展并沒有受到任何影響，其前期的選址勘測工作正在加速進(jìn)行當(dāng)中。
三星項(xiàng)目板上釘釘
據(jù)公開資料顯示，三星投資的項(xiàng)目位于西安市長安區(qū)興隆街辦，西太路以西約800米，洨河以北約500米，北臨南橫線。一期投資70億美元，占地5000多畝，二期規(guī)劃建“三星城”9平方公里。官方公布該項(xiàng)目將在今年8月10日動工建設(shè)，預(yù)計(jì)明年9月完成廠房設(shè)施建設(shè)、調(diào)試，2013年年底正式投產(chǎn)。
東甘河村的一些村民告訴《投資者報(bào)》記者，鄉(xiāng)政府已經(jīng)通知了三星要在這里建工廠，讓大家做好準(zhǔn)備，前幾天選派了村代表去和政府談判征地和賠償?shù)膯栴}。
在西甘河村南邊，一條黃色的土路橫亙在了麥田的中間。一位路過的村民告訴《投資者報(bào)》記者：“這地方就是三星工地，這里的7個(gè)村子都要拆遷，土地也要征收。”在南堰頭村，《投資者報(bào)》記者發(fā)現(xiàn)幾臺機(jī)器正在村邊的麥田里工作著，當(dāng)?shù)氐拇迕窀嬖V記者：“這是三星項(xiàng)目的人在勘測地基。”
此前，有媒體報(bào)道，為吸引300億美元的投資，西安給出了至少2000億元的政策優(yōu)惠條件，但業(yè)內(nèi)人士表示，這樣的報(bào)道明確缺乏商業(yè)常識和商業(yè)邏輯，經(jīng)不起推敲。目前，西安高新區(qū)和中國三星都對此予以澄清和批駁。
中國三星相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受媒體采訪時(shí)稱，2000億元補(bǔ)貼的數(shù)字完全是媒體的猜測，而西安高新區(qū)更是公開表示，優(yōu)惠額度的算法“非常荒謬”，其中算術(shù)問題可謂漏洞百出。
按照西安高新區(qū)的解釋，所謂2000億元“嫁妝”，其中最大的一筆是減免稅費(fèi)1485億元，有關(guān)報(bào)道是按照660億元的年產(chǎn)值、15%優(yōu)惠稅率、15年優(yōu)惠期來估算的。這種計(jì)算方式，把企業(yè)產(chǎn)值當(dāng)成毛利潤計(jì)算所得稅，顯然不對。另一筆是土地價(jià)格估算。相關(guān)報(bào)道把工業(yè)用地價(jià)格和商業(yè)用地價(jià)格混為一談，相差幾十倍，三星項(xiàng)目是工業(yè)地價(jià)，最低出讓價(jià)格為11.2萬元/畝，而不是所謂的“500萬元/畝”。此外，三星一期項(xiàng)目占地為1500畝左右，并非5000畝。
據(jù)《投資者報(bào)》記者在西安當(dāng)?shù)卣{(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前來看，該項(xiàng)目并未受到這些負(fù)面報(bào)道的影響，依然在有序的進(jìn)行著。
三星公共事務(wù)部次長趙信衡在給《投資者報(bào)》記者的郵件中說：“該項(xiàng)目是三星繼1996年進(jìn)軍美國奧斯丁地區(qū)之后，第二次進(jìn)軍海外。目前，三星正著手與西安市協(xié)商建設(shè)半導(dǎo)體產(chǎn)線，如果三星電子圓滿結(jié)束和西安市的具體協(xié)商，并得到相關(guān)政府部門的認(rèn)可，將于年內(nèi)開始展開生產(chǎn)線的建設(shè)工作，預(yù)計(jì)從明年年底開始投入生產(chǎn)使用。”
現(xiàn)在，三星已經(jīng)開始在西安開始進(jìn)行招聘工作。
西安提升的機(jī)遇
2009年6月，國務(wù)院批準(zhǔn)的《關(guān)中—天水經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展規(guī)劃》提出，著力打造西安國際化大都市。“這是不可想象的，一般國際化大都市除了北京上海，內(nèi)陸城市也只有西安了。而這時(shí)三星的落戶更讓西安向國際化大都市邁進(jìn)一步”，陜西省社會科學(xué)院經(jīng)濟(jì)所所長裴成榮說道。
他認(rèn)為，“首先三星投資項(xiàng)目大，帶動的就業(yè)大。第二，中小企業(yè)一直是西安的短板，圍繞三星項(xiàng)目的配套項(xiàng)目發(fā)展不可估量，是大力發(fā)展中小企業(yè)的一個(gè)機(jī)會。第三，在國家內(nèi)需的戰(zhàn)略下，西安的區(qū)位優(yōu)勢顯著。西安地處中國的中心位置，處于承東啟西、連接南北的關(guān)鍵位置，西部的資源和東部的產(chǎn)業(yè)可以在這里對接。”
陜西金航工程機(jī)械有限公司銷售經(jīng)理杜紅興告訴《投資者報(bào)》記者：“如果政府能夠鼓勵(lì)發(fā)展更多下游外包服務(wù)，那將會帶動西安沉寂的基礎(chǔ)制造產(chǎn)業(yè)，那時(shí)當(dāng)?shù)刭Y本會從文化產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)當(dāng)中抽離出來投資。”
西安高新區(qū)管委會主任趙紅專在接受采訪時(shí)透露，當(dāng)3月份三星宣布落戶西安高新區(qū)時(shí)，高新區(qū)每天都接到好多企業(yè)電話要給三星配套，有投資意向的至少不下50家。
西安人的渴望與擔(dān)憂
在西安的采訪過程中，《投資者報(bào)》記者發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)受訪者都覺得目前西安的發(fā)展不足，渴望西安能快速的發(fā)展。
西安政府對于發(fā)展更是渴望。三星項(xiàng)目落戶西安，投資額達(dá)70億美元，這是西部招商引資中最大的一筆。為了更好的宣傳此事，《投資者報(bào)》記者發(fā)現(xiàn)在高新區(qū)的主干道上，到處都是關(guān)于三星落戶西安高新區(qū)的路牌和標(biāo)識。
在西安從事房地產(chǎn)銷售的徐先生對《投資者報(bào)》說道：“我個(gè)人覺得三星落戶西安是件好事。西安作為西部的橋頭堡在高科產(chǎn)業(yè)上連鄭州都不如，三星的到來可以幫助西安的高科產(chǎn)業(yè)得到提升。”他告訴記者，所在單位也曾在私底下討論過此事，三星的落戶對房地產(chǎn)的銷售會有不少促進(jìn)作用。
不過西安人在渴望發(fā)展的同時(shí)，也有一些人表示了擔(dān)憂。
一位不愿透露姓名的投資人士對《投資者報(bào)》表示：“西安的招商環(huán)境硬件不錯(cuò)，人的思想觀念和沿海有差距，很多在外地已經(jīng)做得有聲有色的事情在西安還沒聽說過，人們也不太容易接受新生的事物。三星項(xiàng)目關(guān)鍵在于能否惠及普通民眾，如果影響到環(huán)境，就會受到反對。
杜紅興也認(rèn)為三星項(xiàng)目的落戶不利的因素還是來自人的因素。“很難有人能夠阻止資本的投機(jī)心理。所以主觀看來，短期內(nèi)所有項(xiàng)目的開發(fā)都會走上房地產(chǎn)的老路，比亞迪在西安已經(jīng)可以看作是前車之鑒了。所以我個(gè)人對本地未來五年的投資環(huán)境持謹(jǐn)慎觀點(diǎn)。”
另外也有一些人對三星項(xiàng)目的擔(dān)憂來自于三星享受完政府的優(yōu)惠政策后可能遷移，如同富士康內(nèi)遷一樣。“這都是有可能的事情，企業(yè)是自主的個(gè)體，政府不可能干涉。但是我們的擔(dān)憂也不能因噎廢食。總體上，三星項(xiàng)目是利大于弊的，西部的發(fā)展需要這樣的機(jī)遇。”裴成榮對記者說道。
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