“我們將在多個城市買地，很多地塊目前正在協(xié)商。”4月28日，京東商城公關部一位負責人介紹，2011年，京東商城將繼續(xù)加大物流投資，同時開工建設7個一級物流中心和25個二級物流中心。

　　根據(jù)京東商城的規(guī)劃，近期獲得的第3.15億美元融資，將幾乎全部投入物流和技術研發(fā)的建設項目中，未來3年將投資50億元~60億元進行物流建設。

　　自2004年上線以來，京東商城連續(xù)6年規(guī)模增長超過200%，但業(yè)界對其融資—擴張—再融資的發(fā)展模式也提出了質疑，京東商城何時才能實現(xiàn)盈利?

　　“未來無論是做物流公司獨立上市，還是轉做地產(chǎn)生意，這在中國都是一個穩(wěn)賺的投資項目。”一位業(yè)內人士分析，京東商城在全國到處圈地，“很多投資機構看中的就是這個”。

　　跑馬圈地近1400畝

　　自2009年以來，京東商城明顯加快了拿地速度。根據(jù)公開資料統(tǒng)計，其目前的自購土地已接近1400畝。

　　在一個月前的3月28日，占地258畝的京東商城物聯(lián)網(wǎng)基地及華南總部項目，落戶在中新廣州知識城。京東商城董事局主席兼首席執(zhí)行官劉強東表示，該項目將是全國首個大規(guī)模使用物聯(lián)網(wǎng)技術的云計算及物聯(lián)網(wǎng)應用基地，有望在兩年內建成全國乃至全球知名的電子商務港。

　　據(jù)了解，該項目注冊資本8億元，預計在兩年內完成建設和相關物聯(lián)網(wǎng)設施安裝，建成后將成為面向全國的集電子商務、物流增值、物聯(lián)網(wǎng)研究應用、信息交流、金融結算、人才交流等服務為一體的全國性綜合交易平臺。

　　在武漢，2010年12月14日，京東商城與武漢市東西湖保稅物流中心簽約，購置250畝土地，計劃投資5億元建設總面積達19.7萬平方米的華中電子商務港。該項目分為兩部分：一是區(qū)域總部，包括行政辦公大樓、數(shù)據(jù)中心、研發(fā)中心、采購中心和訂單處理中心等配套建筑;二是現(xiàn)代化生產(chǎn)物流中心，包括逾10萬平方米的自動化生產(chǎn)和物流中心、物聯(lián)網(wǎng)示范區(qū)及附屬設施。預計將于2014年全面完工。

　　在成都，2010年3月，京東商城宣布其西南大區(qū)(分公司)正式開始運營。京東商城相關負責人透露，京東的西南大區(qū)成立僅一年，其日訂單量已接近2萬，預計到2011年6月份將突破3萬。之前該公司計劃用作庫房的96畝地目前已不夠用，計劃擴大至400畝，并建成電子商務企業(yè)在西部最大的物流中心。

　　在上海，2009年12月8日，京東商城與上海嘉定工業(yè)區(qū)正式簽署投資協(xié)議，在嘉定工業(yè)區(qū)建設占地260畝的京東商城華東大區(qū)總部，將建一座面積達26萬平方米的“亞洲一號”倉儲中心，成為全國最大的單體倉儲中心。

　　在北京亦莊經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，京東商城也購置了200余畝土地，建設物流配送中心。

　　在劉強東的老家江蘇宿遷，京東商城2009年買下300畝地，建設擁有400個呼叫坐席的全球客服中心，總投資2000萬美元。

　　劉強東透露，除了廣州、武漢、成都、上海、北京的5個一級物流中心外，京東商城今年還計劃在沈陽和西安拿地，再建兩個一級物流中心。

　　“不考慮專做地產(chǎn)”

　　因其物流投資計劃過于龐大，京東商城一度被外界質疑面臨資金鏈斷裂危機。但在今年4月初，劉強東透露，京東商城完成了15億美元的第3輪融資，這些錢將幾乎全部投入物流和技術研發(fā)方面。此輪融資由俄羅斯投資集團DST、老虎基金等6家基金和一些社會知名人士投資，被稱為中國互聯(lián)網(wǎng)史上最大一筆融資。據(jù)此計算，京東商城的估值超過100億美元，超越了國美電器。

　　第3輪融資所得，回應了業(yè)界對京東商城資金鏈斷裂的質疑，但業(yè)界還是對其融資—擴張—再融資的模式充滿了擔憂。“一邊迅速擴張品類，一邊大舉投入倉儲物流等基礎設施，但至今尚未實現(xiàn)盈利。”

　　中國國際投資促進會投融資工作委員會創(chuàng)會理事、鼎合環(huán)球資本創(chuàng)辦人及首席執(zhí)行官葉鋒認為，中國未來家電銷售更有希望的是線上模式。線上模式只要突破臨界規(guī)模，供應商就會提供很大的折扣，而京東商城到時則可以提價。

　　“這個游戲就好像一個正在長跑的運動員，腿上插著一把刀，不停地在流血。他的手舉著吊瓶，吊瓶里是血袋，風投則在后面不停地往血袋里加血。”葉峰分析，京東商城私募拿到的15億美元投資能否助其跑到臨界規(guī)模，仍是個未知數(shù)。

　　艾瑞市場咨詢產(chǎn)業(yè)研究部副總監(jiān)王芳表示，京東商城將資金分配于物流倉儲建設，預計將在2~3年后顯現(xiàn)優(yōu)勢效應，并對其中后期發(fā)展提供支持。

　　“傳統(tǒng)3C賣場都曾或多或少涉獵房地產(chǎn)業(yè)務，利用房地產(chǎn)的高額利潤彌補電子商務的虧空。但從天時、地利、人和三個因素來看，這條路也許并不適合京東商城。”一位業(yè)內人士說。

　　對此，京東商城公關部負責人回復稱。“買地只是為了自建物流中心，未來不會考慮專做地產(chǎn)。”

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本文標題：京東商城豪賭 圈地上千畝布局五城市

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