記者昨日獲悉，蘇寧電器本月2日以1.34億元，競得位于北京市房山區的拱辰街道辦事處(金谷大廈)。公開資料顯示，金谷大廈項目用地性質為公建混合住宅用地，總體量約為1.5萬平方米，折合樓面價格近1萬元/平方米。這已經是蘇寧電器4個月內第二次在北京出手購地。

　　今年9月，蘇寧電器以9.65億元獲得了位于朝陽區八里莊一處商業金融用地。北京蘇寧電器的一位高層表示，這兩個地塊都屬于自購物業建立門店，有助于正處于高速擴張期之中的蘇寧電器降低租金壓力。而蘇寧電器的掌門人張近東也曾公開表示，蘇寧希望通過收購、自建店面的模式，減低蘇寧電器在全國跑馬圈地過程中所遭遇的租金風險，并降低經營成本。

　　目前，自建門店已經成為蘇寧電器未來的重點發展戰略。根據蘇寧電器今年發布的半年報，蘇寧電器將走“租、建、并、購”的發展之路。有消息稱，蘇寧電器計劃到2013-2014年每年開設約20家自建門店，到2020年，蘇寧電器希望自建門店的數量占到其門店總量的5%-8%。

　　事實上，上海蘇寧去年就曾宣布，將落實2-3家自建店建設項目，之后5年，該地區每年都將保持同等規模自建店的開發速度。在更早之前的4月，蘇寧電器在全國的第一家自建門店就已經在無錫破土動工。

　　在業內人士看來，自建門店已經成為國內家電連鎖巨頭突破發展瓶頸的重要選擇。由于在國內不少重點城市內，優質的商業地塊資源越發稀缺，自建門店并長期持有物業項目，有助于企業開發新的利潤增長點的同時，獲得長期的利潤回報。

　　記者對比蘇寧、國美電器最新發布的三季度報發現，蘇寧電器的凈利潤超過國美電器近一倍，兩大家電連鎖巨頭的差距正在呈現逐漸拉大之勢。

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本文標題：蘇寧在京購地欲自建門店 降低租金壓力

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