昨日，三聯(lián)商社發(fā)布公告稱，就“三聯(lián)大廈”部分物業(yè)引起的與三聯(lián)集團及其關(guān)聯(lián)方三聯(lián)物業(yè)的糾紛一案，17日收到了濟南中院下發(fā)的三份民事判決書，訴訟均告勝利。記者就此事采訪三聯(lián)集團，相關(guān)人士對此沒有發(fā)表看法。
追溯起來，三聯(lián)大廈物權(quán)糾紛案算得上“曠日持久”，自三聯(lián)股權(quán)拍賣案后便已埋下導(dǎo)火索。三聯(lián)大廈位于濟南市歷下區(qū)趵突泉北路12號，是*ST三聯(lián)主力門店西門店的所在地，地面18層，1到5層是原來三聯(lián)商社的家電商場。5層以上歸三聯(lián)集團及旗下其他企業(yè)使用。因此，盡管已經(jīng)分道揚鑣，但*ST三聯(lián)與三聯(lián)集團仍同在一樓，在這座大樓的使用上，一直爭議不斷。
去年四月，*ST三聯(lián)就其所擁有的三聯(lián)大廈地下三層至地上五層部分物業(yè)面積被無償占有、使用事項，將三聯(lián)集團及其關(guān)聯(lián)方三聯(lián)物業(yè)、金三杯酒家、匯泉飯店等向濟南市歷下區(qū)人民法院(下稱“歷下法院”)提起訴訟。
去年年底，歷下法院判決認(rèn)為，*ST三聯(lián)持有三聯(lián)大廈地下三層至地上五層專有部分的所有權(quán)，其有權(quán)對自己擁有的房屋占有、使用、收益和處分。不過“考慮到三聯(lián)物業(yè)負(fù)責(zé)整個三聯(lián)大廈的物業(yè)管理，為了不影響三聯(lián)大廈物業(yè)的正常運行，在被告三聯(lián)物業(yè)一時難以找到合適的物業(yè)管理用房的情況下，可暫時不予騰退房屋”。
同時，要求匯泉飯店拆除三聯(lián)大廈南門上方的“匯泉飯店”、“HuiquanHotel”的中英文標(biāo)識，要求金三杯酒家將地上一層北區(qū)恢復(fù)原狀(即封堵擅自增設(shè)的北門)，并拆除三聯(lián)大廈北門承重柱上方的“金三杯酒家”標(biāo)牌。
然而，對于這個判決，原被告雙方都不能“滿意”。*ST三聯(lián)認(rèn)為三聯(lián)物業(yè)不應(yīng)該繼續(xù)無償占用地下三層部分面積，而匯泉飯店與金三杯酒家也就各自被訴案件的一審判決表示不服，向濟南中院提起了上訴。
本周一，濟南中院下發(fā)民事判決書，判定三聯(lián)物業(yè)應(yīng)在本判決生效后三十日內(nèi)將地下二層房屋北區(qū)騰空，并返還*ST三聯(lián)。同時認(rèn)為，*ST三聯(lián)持有三聯(lián)大廈地上一層房產(chǎn)的所有權(quán)，依法應(yīng)當(dāng)受法律保護，上訴人匯泉飯店主張理由欠當(dāng)，二審法院不予支持，基于同樣理由，金三杯酒家不得擅自占用、改造*ST三聯(lián)名下建筑物專有部分。記者任峰
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本文標(biāo)題：三聯(lián)大廈物權(quán)糾紛案告段落*ST三聯(lián)勝訴
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