“房地產是帶動整個市場的最前線行業，如果房地產市場回暖，將直接帶動家電產品銷售。”一位廚衛企業負責人表示。
在嚴厲的房地產調控政策之下，房地產成交量一直徘徊不前，甚至出現多個樓盤零成交。受房地產市場的影響，家電業從房地產限購政策出臺之后，就出現了整個行業的增速下滑，甚至有個別產品一度出現了銷量同比下降。從去年下半年開始，家電業“寒冬說”不絕于耳。市場對于2012年的預期一片悲觀。似乎是一夜之間，房地產市場上演觸底反彈大戲。新開樓盤出現連夜排隊、地方政府調控政策松綁，樓市回暖信息頻現。據央行發布的二季度調查結果，盡管人們仍然認為房價高得難以接受，但對房價走勢預期開始有所變化，甚至準備出手購房。二季度，68.5%居民認為房價“高，難以接受”，環比提高0.8個百分點。預期下季房價上漲的居民比例為20.4%。未來3個月內準備出手購房的居民占15.7%，較上季提高1.6個百分點。
加之之前的央行下調銀行存款準備金率、降息，使得房地產業信貸環境預期有所寬松。值得一提的是，在一片綠色籠罩之下，6月21日，唯有房地產板塊表現強勢，成為兩市唯一翻紅板塊。盡管住建部等三部委紛紛表態，樓市調控不會放松，但是也有人認為隨著信貸政策放松，部分地方政府為購房政策松綁，嚴厲的政策可能會出現微調。
房地產市場是家電產品銷售的風向標，房地長銷售出現回暖跡象，那么對家電業來說絕對是一個利好消息。“房地產是帶動整個市場的最前線行業，如果房地產市場回暖，將直接帶動家電產品銷售。”一位廚衛企業負責人表示。
但是企業并沒有盲目樂觀，而是給出了理性分析。“今年上半年的市場可以說是有史以來最淡的幾個月，但到了下半年會有所好轉，就各地的商業地皮拍賣情況來看，房地產是有所好轉，但要回到07、08年這個溫度的話，還需要比較長的一段時間，但總體來說整個市場經濟是趨向于理性化了，對于即熱式這個行業來說是好的，這半年時間已經把一些不具備研發能力和實力不夠的廠家淘汰掉了，趁這個空檔時間就起到了優勝略汰的作用。”漢諾威總經理劉嗣其表示。
另外一家家電業內人士也對慧聰家電網表示，下半年的市場將“小幅回暖”。
中國電子商會副秘書長陸刃波認為，無論是節能補貼新政的出臺，還是最近智能家電相關《通則》的實施，這些利好政策的推出無疑將會起到催化劑作用，這將有利于技術力量雄厚的企業擴大競爭優勢，同時也會加速市場的優勝劣汰。但是同時節能補貼產品銷售并未達到火爆的程度，甚至有些冷清。評論認為，節能補貼政策在促進行業轉型升級，推動行業洗牌究竟能夠發揮多大的功效，還需拭目以待。
事實上，大部分家電企業產品并未入選節能補貼，尤其是小家電。這些企業正在通過各種各樣的途徑來進行市場拓展。浙江一家掛燙機企業負責人表示，房地產市場對廚衛產品的影響比較大，但是對日用小家電的影響則沒那么明顯。市場是否能夠有好轉，“8月份以后再看”，這位負責人表示。這家掛燙機企業認為，“在市場整體環境不好的時候，參加展會還是比較有效的市場拓展途徑。特別是慧聰網舉辦的交易型展會，能找到很多客戶。特別是今年慧聰網在慈溪舉辦首屆家用電器交易會，聯合8月24-26日在中山舉辦的小家電交易會，雙展聯合。這次慧聰家電網在慈溪舉辦的2012(首屆)中國家用電器交易會暨家電配件采購會我還會參加。”
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本文標題：房地產市場現回暖信號?家電企業反響不一
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