國內家電行業目前進入了多巨頭時代，市場的趨于飽和、邊際利潤的急劇下降、不掌握核心技術的尷尬局面、產品、技術沒有新的突破，這些諸多困境導致行業進入了一個發展瓶頸，于是眾多家電企業試圖尋找突破口，金融資本運作和房地產行業進入了他們的視野。
家電企業淘金地產業最早始于上世紀九十年代，海信、格力是早期吃螃蟹的人，他們在1991年、1995年成立房地產公司，海爾、美的緊隨其后，分別在2002年、2004年進入房地產業，此外，格蘭仕、長虹、奧克斯也紛紛“插足”地產，而在最近，以小家電起家的蘇泊爾集團也大掏腰包，參與沈陽北部的CBD建設計劃。
在這些淘金地產業的家電企業中，早期進入的企業均獲得了資金上的一些收益，其中格力可謂是收獲最豐的。格力集團旗下的格力地產，在2009年成功完成借殼后，僅用了一年的時間，營業收入就超過了5億元，增長率達到了913.5%，但是即便如此，作為副業的房地產業，也還遠未到羽翼豐滿的時候，對于他們的主業更沒有形成很好的支撐，而相反，近期隨著中國房地產泡沫的膨脹，地產調控形勢日趨嚴峻，房地產業開始低迷，使得家電行業進入的大量資金面臨被套牢的可能。家電行業將出現怎樣的變局?
業界的主流觀點認為，在一段較長的時間內，國家對房地產調控的政策將不會放松，若果真如此，慧聰鄧白氏認為，在房地產業受挫的家電巨頭們，大多會選擇重新回到自己熟悉和擅長的家電主業，他們將更專心地投入家電業的經營，期待在產品、技術、品牌、服務方面的投入能夠得到更穩妥的回報。其二，對于那些后進入房地產業的家電企業，由于資金高位套牢，抽身已不太容易，可能會引發行業的一次大規模的洗牌，行業將進一步整合，3到5年內可能會形成更大的寡頭。其三，由于家電行業是一個充分競爭的行業，相對于房地產業來說，他們在資金實力、營銷能力、經營水平上絲毫不遜色于傳統的房地產企業，而其在經年的價格戰中歷練出來的豐富經驗，有助于在此次調控中獲得相對的競爭優勢，因此不排除家電行業的少數佼佼者，將在房地產業確定行業地位。
而對于這些變局，對慧聰ICT這樣以服務家電行業為主要業務的市場調研部門而言，不啻是一個好消息，這也提醒我們要更加多地關注宏觀經濟走勢、家電行業的洗牌和行業的發展方向，從而及時發現、跟蹤重點企業，鎖定服務對象，以及更早、更精確地確定未來的研究方向。（作者吳桃，系慧聰鄧白氏ICT事業部研究經理）
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本文標題：家電企業淘金地產業或引發新一輪洗牌
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