搜房杭州二手房訊：上周杭州二手房住宅掛牌均價持續下跌，為18643元/平米，環比下跌0.85%；樓市價格總體呈下跌趨勢。

　　》》》杭州二手房掛牌均價持續走低環比下跌0.79%

　　“金九銀十”即將落幕，今年樓市傳統的“金九銀十”并沒有出現，稱之為“銅九鐵十”一點都不為過，在9、10月份杭州樓市不但沒有任何的起色，新房和二手房的成交還是一直低迷。目前，杭州新樓盤打折的現象在各個區域已經很普遍了，房價的下跌趨勢也在逐漸向市中心蔓延。杭州樓市中一般的降價打折已經不能夠再吸引購房者的關注了，現在對于開發商來說，要降就降到讓絕大多數購房者心動的價格，要不就只有繼續觀望等待市場的變化。“明折暗降”已經成了過去時，實實在在的降價已經開始大幅度的波及整個杭州樓市，不過這在一定程度上加深了購房者的觀望情緒，市場中“買漲不買跌”的現象更加明顯了。

　　反觀二手房，雖然在最近兩個月二手房價格也一直在下降，但是相對新房的降價幅度來說，二手房降價顯得“有氣無力”，杭州一、二手房房價倒掛現象越來越明顯。

　　據搜房網杭州二手房統計，上周二手房共成交237套，環比上漲6.28%；二手房面積共成交21110平米，環比下跌2.26%。上周整個杭州二手房成交最多的區域為蕭山區，成交41套；余杭區其次，成交39套。主城區一共成交157套，其中江干區（包括下沙18套）成交37套；西湖區成交34套；拱墅區成交30套；下城區成交24套；濱江區成交16套；上城區成交15套；之江成交1套。總體杭州二手房成交量依然在低位徘徊。

　　截止10月28日，杭州全市可售房源總量為69387套，其中住宅48419套,商業6663套，辦公樓12788，其他1517套。其中，余杭區可售房源套數為22014套；蕭山區為7234套；拱墅區為6184套；江干區為10122套；下沙為6725套；西湖區為5723套；濱江區為4951套；下城區為3783套；上城區為945套；之江為1706套。

　　上周江干區以19785次的搜索量位居首位，西湖區以19116次的搜索量位居第二，濱江區以13145次搜索量排第三位。

　　熱門商圈和樓盤

　　根據杭州搜房評估網數據顯示：2011年10月24日--10月30日，杭州二手房熱門商圈排名前三的分別為：下沙、閑林、三墩。其間，杭州二手房最熱門的TOP10樓盤依次為欣盛東方郡、閑林山水、金地自在城、親親家園、世紀新城、德勝新村、彩虹城、江南文苑、保利東灣、朝暉九區，本周TOP10樓盤德勝新村在近幾個月首次進入榜單。

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　　成交仍處低位 二手房價下行速度或將加快

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本文標題：“金九銀十”慘淡收場 杭州二手房均價環比下跌0.85%

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