經歷了2010年的高速發展，2011年，在國內經濟增速放緩及房地產市場低迷的環境下，空調市場依舊保持穩步增長。然而，近年來空調市場一直保持快速增長，城市市場空調普及率得到快速提升，提前預支了部分消費需求，加上原材料成本上升，變頻壓縮機采購成本大幅增加，生產企業生存壓力更大，2012年，房地產市場仍處于國家宏觀調控之下、通貨膨脹短期內無法緩解，空調銷售將面臨更嚴峻的市場環境。
增速放緩，變頻空調快速成長
通過對2011年經濟趨勢的分析及對行業的判斷，捷孚凱(GfK中國)對2011年的空調市場做出評估，2011年國內家用空調市場零售量規模達3100萬臺，同比增長9%，相對于2010年的高速增長有明顯回落，零售量增幅由30%降至9%;零售額為1033億元，同比增長24%，增幅較2010年同期下降6個百分點;空調市場產品平均價格上升明顯，同比增長15%。
空調市場的發展與經濟環境和房地產市場的發展關系密切。2011年，中國經濟在艱難中前行，經濟增速放緩、CPI持續高位運行，消費信心受挫，而房產市場在國家“限購”和“限價”等政策的調控下，成交量大幅萎縮。這些外力都在一定程度上抑制了空調消費。捷孚凱(GfK中國)65城市監測數據顯示，2011年大中城市市場空調零售量與2010年同期相比增長僅為3%，而北京、上海、廣州和深圳四大城市零售量出現下滑，同比下降3%。
2010年市場的高增長刺激眾空調廠紛紛擴產，但企業普遍看好的節能惠民政策并沒有達到預期的效果，無力挽回2011年宏觀經濟不景氣導致的消費需求不足，進而引發了行業高庫存現象。
然而，2011年的空調市場依然有亮點可尋，變頻空調進入快速成長期，捷孚凱(GfK中國)全國零售推算數據顯示，變頻空調 2011年零售量規模約1300萬臺，占整體市場份額約40%左右，較前幾年有大幅提升。目前，變頻空調的增長主要來自于大中城市，捷孚凱(GfK中國)65城市零售監測數據顯示，2011年變頻空調零售量份額約占50%，比2010年同期增加了20個百分點，零售量同比增長超過60%，成為拉動大中城市市場規模增長的重要因素之一。
變頻空調市場規模的急速擴大與眾多品牌的推動是分不開的，空調品牌集中度持續上升，實力品牌憑借生產規模、技術研發、銷售渠道、上下游供銷鏈等優勢大力推廣變頻空調。捷孚凱(GfK中國)65城市零售監測數據顯示，2011年變頻空調排名前三位的品牌零售量份額達73%，零售量同比增長率已超過70%，變頻空調在主力城市市場的普及率大幅提升。
均價上漲，變頻空調結構變化明顯
變頻空調市場份額的大幅上漲拉升了空調整體市場的平均價格，同時，2011年5月31日，節能惠民政策的停止和原材料上漲也直接導致了空調市場均價上漲。數據顯示，2011年空調市場均價較2010年同期有明顯上升，同比增長16%。其中，變頻空調均價同比上升9%，定速空調均價同比上升10%。
變頻空調產品結構變化在2011年表現得較為明顯，變頻柜式空調市場份額為15%，較2010年同期上漲了3個百分點。這一現象與價格變化是分不開的，變頻壁掛式空調市場均價同比上升8%，而變頻柜式空調市場均價同比則下降了3%。
市場均價的變化主要來自于銷售結構的變化，與往年不同，2011年小功率變頻柜式空調似乎更受消費者青睞，從價格方面來看，2HP變頻柜式空調市場均價較2010年同期上漲了4%，2HP變頻柜式空調的市場份額上升明顯，較2010年同期增長了7個百分點。
大中城市增長緩慢，
低級別城市潛力顯現
值得關注的是，經濟增速放緩、房地產市場低迷、通貨膨脹壓力對大中城市的影響更為直接，房產限購政策對主力城市影響尤其顯著，嚴重抑制了大城市空調消費。國家統計局數據顯示，2011年前8個月，北京住宅銷售面積同比下降超過14%;上海住宅銷售面積同比下降6%。
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